小產權房買賣可不可以到公證處公證

2022-04-12 732

普法內容

小產權房屋買賣合同是不能公證的。小產權房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對于國家命令禁止的行為是不會進行公證的。所以小產權房買賣不可以到公證處公證。《公證法》第十三條公證機構不得有下列行為：（一）為不真實、不合法的事項出具公證書；（二）毀損、篡改公證文書或者公證檔案；（三）以詆毀其他公證機構、公證員或者支付回扣、傭金等不正當手段爭攬公證業(yè)務；（四）泄露在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私；（五）違反規(guī)定的收費標準收取公證費；（六）法律、法規(guī)、國務院司法行政部門規(guī)定禁止的其他行為。第三十一條有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的；（二）當事人與申請公證的事項沒有利害關系的；（三）申請公證的事項屬專業(yè)技術鑒定、評估事項的；（四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的；（五）當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；（六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；（七）申請公證的事項不真實、不合法的；（八）申請公證的事項違背社會公德的；（九）當事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。

《公證法》第十三條公證機構不得有下列行為：（一）為不真實、不合法的事項出具公證書；（二）毀損、篡改公證文書或者公證檔案；（三）以詆毀其他公證機構、公證員或者支付回扣、傭金等不正當手段爭攬公證業(yè)務；（四）泄露在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私；（五）違反規(guī)定的收費標準收取公證費；（六）法律、法規(guī)、國務院司法行政部門規(guī)定禁止的其他行為。第三十一條有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的；（二）當事人與申請公證的事項沒有利害關系的；（三）申請公證的事項屬專業(yè)技術鑒定、評估事項的；（四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的；（五）當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；（六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；（七）申請公證的事項不真實、不合法的；（八）申請公證的事項違背社會公德的；（九）當事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。

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小產權房被公證可以公證么
小產權房不可以公證。小產權房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對于國家命令禁止的行為是不會進行公證的。因此,小產權房是不可以公證的。

2020-07-15 103
賣房子小產權的要到公證處公證么？
小產權房買賣是不能到公證處進行公證的。因為小產權房沒有房產證，不能取得產權證書，是不具備公證所需要的完整材料的。小產權房是指農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證書不是由國家房管部門進行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的

2020-08-01 119
公證處可以公證買賣二手房的買賣合同嗎
能。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產分割; (五)招標投標、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系; (七)出生、生存、死亡、身份、經

2022-09-03 179

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小產權房可以公證嗎小產權房小產權買賣公證
小產權房買賣不能公正。小產權房是指在農村集體所有的土地上開發(fā)的房地產，并銷售給城市居民。按現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，這類土地只能用于農業(yè)生產或農民宅基地，不得用于非農業(yè)建設。因此，“小產權房”并不具有真正的

2022-05-08 15,340
公證買賣小產權可以嗎
1、小產權房買賣一般不能到公證處公證。 2、房產的買賣以辦理權屬轉移登記為標準，小產權房不具有國家發(fā)放的房產證和土地使用證，不允許進行交易、不能辦理過戶手續(xù)，提交公證申請時公證處不予受理。

2022-07-04 15,340
購買產權房可以去小產權公證處辦理公證嗎
小產權房時不能進行公證，公證的基礎是要合法，即使公證也是無效的；所謂小產權是國家不認可的，更不能上市交易的，公證處當然不能做這種公證，即使做了國家也是不認可的。

2022-06-09 15,340
買房子到公證處公證沒有房產證的可以嗎
不可以的。根據(jù)相關規(guī)定不準辦理涉及不動產處分的全項委托公證，公證機構、公證員辦理涉及不動產處分的委托公證，應當按照“重大事項一次一委托”的原則，告知當事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意義和法

2022-10-13 15,340

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01:10
房產證劃撥可以買賣嗎
房產證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權，這里的使用權是不能買賣和轉讓的。除非在補交國有土地出讓金后，同時在符合相關的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產證和房產過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用

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01:11
可以公證委托賣房嗎
委托賣房是需要辦理公證的。委托賣房公證，簡單的來說，就是房屋的所有權人將辦理房屋買賣事務的權利授予給受托人的意思表示。委托賣房的公證手續(xù)的辦理流程如下：委托人親自攜帶房產委托書，到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并且向公證機關提供

4,824 15,340
01:56
賣買房產過戶用公證嗎
一般情況下，賣買房產過戶不用公證。辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產過戶是轉讓房屋產權的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權是合法的。具體分析如下： 1

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