房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎

2022-04-15 9,635

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房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用者，無需繳納土地使用權(quán)出讓金； 2、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動(dòng)； 3、取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)。并按法定的工作程序辦理手續(xù)； 4、在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理。

《中華人民共和國土地管理法》第五十六條建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

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劃撥證可以建房子嗎
在滿足所有必要的法律流程且政府核準(zhǔn)時(shí)，依法獲得的劃撥用地是完全有資格進(jìn)行房屋建設(shè)的。對(duì)于采用該種方式開發(fā)建設(shè)的房屋，廣大網(wǎng)民同樣具有相關(guān)的使用權(quán)權(quán)利。需注意的是，在劃撥土地上實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目仍需獲取法定的房地產(chǎn)許可證，即房產(chǎn)證。但這并不意味

2024-05-11 54
土地性質(zhì)是劃撥的安置房可以買賣嗎
拆遷安置房不可以買賣，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)上的產(chǎn)權(quán)效力。

2021-04-09 59
劃撥土地房產(chǎn)證可不可以貸款
劃撥土地房產(chǎn)證可以貸款。因?yàn)檫@時(shí)已經(jīng)拿到房產(chǎn)證了，也就是說在辦理之前已經(jīng)完成了土地的出讓并獲得了房屋所有權(quán)證，那么這時(shí)的劃撥土地房產(chǎn)證是可以貸款的。這里需要注意，在貸款前需要在相關(guān)部門處進(jìn)行抵押記載。劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以

2022-06-08 1,164

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劃撥房產(chǎn)可以買嗎劃撥的房產(chǎn)可以買嗎
劃撥土地的房屋，是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后，無償取得的國有土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行

2021-11-10 15,340
劃撥土地證能買賣嗎劃撥土地證能買賣嗎
劃撥土地的房屋可以辦理土地證：劃撥土地的房屋需要先與劃撥土地的人民政府簽訂土地出讓協(xié)議，并足額繳納土地出讓金后，方可到行政主管部門辦理土地使用權(quán)證。

2021-11-02 15,340
劃撥土地能不能買賣，劃撥土地可以交易嗎，劃撥土地
國有劃撥土地上的房子能交易，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)的情況下，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，首先應(yīng)該向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府申請(qǐng)，并由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使

2022-08-16 15,340
劃撥產(chǎn)權(quán)證能買嗎
產(chǎn)權(quán)證寫劃撥的房屋屬于房改房，是可以買賣的，但是需要補(bǔ)交土地增值稅。關(guān)于產(chǎn)權(quán)證寫劃撥是否可以買的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。

2023-10-02 15,340

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00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?
未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨(dú)立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦

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01:07
劃撥證是什么意思
劃撥證是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付，給土地使用者使用的行為而發(fā)放的證書。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，土地使用權(quán)

5,536 15,340
00:56
企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎
企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門提出書面申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取

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