集資房和商品房有什么區(qū)別

2022-04-12 2,817

普法內(nèi)容

1、面對的受眾不一樣。集資房是一種經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)歸單位和職工共有，只有單位里的人才可以享有購買集資房的權(quán)利。而商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，完全市場化的產(chǎn)品，面對的是普通大眾，并不非得是某單位職工。2、土地使用權(quán)不一樣。商品房是通過繳納土地出讓金獲得的土地使用權(quán)，而集資房是政府直接劃撥的。

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十四條距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。

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商品房與集資房的區(qū)別
1、集資房取得的是劃撥土地使用權(quán)。商品房是購買者與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同所得的商品房。 2、商品房的買賣價格會在商品房買賣合同中寫明，一般價格會高于集資房的價格。集資房則是通過單位、社會團(tuán)體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單

2020-05-07 231
商品房和集資房有什么區(qū)別，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、市場行為屬性不同。商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商獨立開發(fā)的一種產(chǎn)品，集資房則是通過單位、社會團(tuán)體組織、住宅合作社等組織建設(shè)。2、申辦手續(xù)不同。集資房的建設(shè)在申辦手續(xù)的過程中，各種手續(xù)的辦理不同于一般商品房開發(fā)經(jīng)營的辦理過程。3、土地使用權(quán)大不同。

2024-05-12 40
商品房和集資房有什么分別，有沒有法律規(guī)定
1、市場行為屬性不同。商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商獨立開發(fā)的一種產(chǎn)品，集資房則是通過單位、社會團(tuán)體組織、住宅合作社等組織建設(shè)。2、申辦手續(xù)不同。集資房的建設(shè)在申辦手續(xù)的過程中，各種手續(xù)的辦理不同于一般商品房開發(fā)經(jīng)營的辦理過程。3、土地使用權(quán)大不同。

2024-05-25 32

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區(qū)別商品房與集資房在法律上有什么區(qū)別
集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。商品房是指按法律、法規(guī)

2023-12-13 15,340
怎么區(qū)別集資房與商品房
一般商品房和集資房較大的區(qū)別是土地使用權(quán)的區(qū)別。一般商品房取得的是出讓土地使用權(quán)，土地出讓金?！凹Y房”，是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過

2022-11-21 15,340
集資房和商品房的區(qū)別,具體規(guī)定有哪些
集資房是指通過單位、社會團(tuán)體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單位和社會團(tuán)體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題所建造的房屋。商品房是房產(chǎn)商通過取得出讓土地所建造的用于市場買賣的房屋。

2023-08-11 15,340
如何區(qū)分集資房和商品房呢
一般商品房和集資房較大的區(qū)別是土地使用權(quán)的區(qū)別。一般商品房取得的是出讓土地使用權(quán)，土地出讓金。 “集資房”，是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過

2023-09-06 15,340

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01:13
回遷房與商品房有哪些區(qū)別
回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會

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01:04
商標(biāo)和版權(quán)有什么區(qū)別
商標(biāo)和版權(quán)的區(qū)別如下： 1、定義不同：版權(quán)屬于著作權(quán)，是指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的創(chuàng)作人或其他依法享有著作權(quán)的公民、法人或非法人單位所享有的以對其作品的支配為客體的一種民事權(quán)利；商標(biāo)權(quán)是指商標(biāo)注冊人依法對其注冊商標(biāo)所享有的一種民事權(quán)利； 2、

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01:14
房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別
房產(chǎn)證更名，即因房屋登記機(jī)關(guān)把房子所有權(quán)人的姓名沒有登記正確，或房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證的時侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實際權(quán)利人一樣，房屋登記機(jī)關(guān)實施的更正就是房產(chǎn)證更名。房屋過戶通常指房屋交易過程

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