房產更名和過戶有什么區(qū)別

2022-04-15 2,888

視頻內容

房產證更名，即因房屋登記機關把房子所有權人的姓名沒有登記正確，或房屋所有權人之前辦理房產證的時侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實際權利人一樣，房屋登記機關實施的更正就是房產證更名。房屋過戶通常指房屋交易過程中，將房子賣給買受人后，到房屋登記機關辦理的房產證變更登記，從出賣人變更到買受人的名下。房產更名和過戶的區(qū)別在于：房產更名一般是登記錯誤名字，從而進行改正，房子還是在自己名下；房產過戶是指房子的買賣行為，把房子賣給別人后，將房子登記在別人名下的行為；房產更名要繳納房產證的工本費，不用繳納稅收；但過戶要納稅。

《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：（一）不動產權屬證書；（二）發(fā)生變更的材料；（三）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；（四）國有建設用地使用權出讓合同或者補充協(xié)議；（五）國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證；（六）其他必要材料。第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：（一）不動產權屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；（七）相關稅費繳納憑證；（八）其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網）原創(chuàng)內容，未經授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

房屋過戶和房屋更名的區(qū)別
房產改名和過戶的區(qū)別包括： 1、房產改名繳納費用較少，房產過戶繳納稅費較多； 2、房產改名是通過開發(fā)商完成的，房產過戶是要在房地產交易中心完成的； 3、房產改名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的行為，房產過戶則要求原業(yè)主已擁有不動產權

2021-04-01 143
什么是房子過戶和更名
1、房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。 2、房產更名就是房產證沒

2020-12-10 356
車輛更名和過戶的區(qū)別在哪里
車輛更名和過戶的區(qū)別如下：更名，車輛的所有權沒有轉移；過戶，車輛的所有權發(fā)生轉移。車輛過戶所需材料：（一）《機動車注冊、轉移、注銷登記/轉入申請表》原件；（二）現(xiàn)機動車所有人的身份證明原件及復印件；（三）機動車所有權轉移的證明、憑證原件或者

2021-01-09 36

專業(yè)問答更多>>

二手房過戶和更名有區(qū)別嗎
說的更名一般指的是商品房的更名，在商品房房屋買賣合同備案之前，可以直更名，備案之后不能再行更名。二手房更名一般是指存量房屋買賣合同中買受人的變更，而新買受人一般是原買受人的親屬，以便在新買受人下登記房

2021-11-29 15,340
汽車過戶和更名有何區(qū)別
車輛更名和過戶的區(qū)別如下：更名，車輛的所有權沒有轉移；過戶，車輛的所有權發(fā)生轉移。　　車輛過戶所需材料：　?。ㄒ唬稒C動車注冊、轉移、注銷登記/轉入申請表》原件；　?。ǘ┈F(xiàn)機動車所有人的身份證

2021-10-14 15,340
房屋過戶和更名的區(qū)別法律有哪些
房產改名和過戶的區(qū)別包括： 1、房產改名繳納費用較少，房產過戶繳納稅費較多； 2、房產改名是通過開發(fā)商完成的，房產過戶是要在房地產交易中心完成的； 3、房產改名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的

2023-08-10 15,340
餐館更名跟過戶有什么區(qū)別？有區(qū)別嗎？
個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照不可以過戶,只能做營業(yè)執(zhí)照變更。

2022-10-31 15,340

法律短視頻更多>>

01:21
小產權房和大產權房有什么區(qū)別
小產權房與大產權房最大的區(qū)別就在于，所有權人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權證，以及是否允許參與市場交易。大產權房是指，已經繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產權證書的房產。小產權房是指沒有繳納土地出讓金，產權證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一

171 15,340
00:53
戶口本分戶和不分戶有什么區(qū)別
戶口分戶和不分戶的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下方面： 1、分戶之前，子女無法享受補貼，在分戶之后子女可享受補貼，但同樣需要繳納的費用； 2、分戶后，家庭的土地也會進行劃分，這樣的話子女就不能繼承父母的土地，只能在一個戶口內流傳下去； 3、分戶以后，子

12,786 15,340
01:21
過失犯罪和意外事件有什么區(qū)別
過失犯罪和意外事件有以下兩點區(qū)別： 1、兩者的性質不同。過失犯罪是指應當預見自己的行為可能發(fā)生危害社會的結果，因為疏忽大意而沒有預見，或者已經預見而輕信能夠避免，以致發(fā)生這種結果的。而意外事件是指行為在客觀上雖然造成了損害結果，但不是出于故

1,212 15,340