預(yù)售合同房管局備案嗎

2022-04-16 2,616

普法內(nèi)容

預(yù)售合同需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行備案。預(yù)售是商品房銷售比較常見的一種經(jīng)營模式，購房者與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同時一定要檢查開發(fā)商五證是否齊全，五證齊全才有售房資格，否則商品房在證件不齊全的時候出售是不符法律的。其中五證就包括商品房預(yù)售許可證，購房者與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同后，應(yīng)該到當(dāng)?shù)胤抗芫旨皶r登記備案，以防后期交房出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛問題。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同后，預(yù)售方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

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已經(jīng)簽訂預(yù)售購房合同并房管局備案的房子還能退款嗎
原則上已經(jīng)房子已經(jīng)在房管局備案就不能退換了。如果遇到特殊情況時可以的。但需要的手續(xù)非常復(fù)雜。你現(xiàn)在要想換房，存在幾個很重要的問題： 1、首先，在開發(fā)商那邊，你要和開發(fā)商協(xié)商一致，要開發(fā)商愿意給你換才行，一般來說開發(fā)商不會看中你新要想買的那套

2024-07-14 47
房管局租賃合同備案
房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行。

2021-02-17 398
無購房合同備案又沒有備案章可以預(yù)售嗎
購房合同都要去房管局備案。一、購房人買房子沒有備案的，該房產(chǎn)不能辦理房屋確權(quán)，對購房人來說有風(fēng)險，需要及時聯(lián)系開發(fā)企業(yè)或出賣人及時辦理購房合同備案手續(xù)。二、實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按

2020-05-18 160

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備案合同有預(yù)售合同嗎
預(yù)售合同是備案合同的。預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。必須雙方達成協(xié)議合同才

2023-07-21 15,340
已經(jīng)簽訂預(yù)售購房合同并房管局備案的房子還能退款嗎
一般來說簽了預(yù)售合同是可以退房的。所謂商品房的預(yù)售合同其實就是指商品房預(yù)售售房部和預(yù)約購買方約定證據(jù)，預(yù)售的售樓方在預(yù)購方約定時間內(nèi)將建成的成品住房權(quán)轉(zhuǎn)移在預(yù)購方，預(yù)購方根據(jù)預(yù)售方給出的定金并交付，或

2022-10-06 15,340
未備案的房子可以在房管局辦理預(yù)售證嗎
1、預(yù)售證是房管局負責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實的，他們會告訴你的。 2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人

2022-06-12 15,340
二手房購房合同房管局備案，還要去房管局備案嗎？
首先，一般都需要。房管局的備案應(yīng)該在網(wǎng)上簽定合同。然后由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的相關(guān)工作人員（好多房管局要求要進行委托公證），攜帶合同到房管局的權(quán)屬科，進行登記，經(jīng)房管局工作人員核查合同無問題后，在合同上

2022-08-01 15,340

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01:03
去房管局備案需要什么材料
去房管局備案需要以下材料：《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格備案年檢申報表》；《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)登記表》；《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)門店登記表》；工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；機構(gòu)備案原件；公司章程；年度經(jīng)營業(yè)績情況；房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)復(fù)印件；房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有效身份復(fù)印件

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01:30
預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎
商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與

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01:09
勞動合同要去勞動局備案嗎
勞動合同到勞動局備案，不是勞動合同的生效要件。用人單位和勞動者對于勞動合同的相關(guān)條款協(xié)商一致之后，以真實的意思表示在勞動合同上簽字或者蓋章；同時，合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定，那么這份個人的勞動合同就此生效。所以，我國并未強制要求勞動合同需要

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