房屋買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

2021-04-26 350

普法內(nèi)容

關(guān)于房屋買賣違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)問題，我國法律當(dāng)前并不存在關(guān)于違約金的統(tǒng)一計算標(biāo)準(zhǔn)，但是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不約定的，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。因此，具體的損失賠償數(shù)額要根據(jù)受損失的程度以及可能獲得的利益進行計算。

我國《合同法》相關(guān)規(guī)定，　第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。　　第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。　　經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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買賣違約金是多少？房屋買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金由于違約給對方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金： 1、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的

2024-05-09 46
買賣房屋定金違約賠付項有哪些
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于買賣房屋合同定金的違約賠付，如果是買方違約的情形，其定金是不予退還；如果是賣方違約的情形，其買方是可以要求其雙倍返還定金的。

2021-01-13 226
二手房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣違約金承擔(dān)的責(zé)任
對于二手房買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于對違約金有約定的按照其約定；對于沒有約定的其雙方當(dāng)事人是可以進行協(xié)商的；對于協(xié)商不成的是可以向人民法院以及仲裁機構(gòu)進行起訴或者是仲裁的。

2021-01-07 237

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已經(jīng)簽訂了買賣合同，賣方違約，房屋買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)
《合同法》第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見

2022-07-22 15,340
房屋買賣公司違約要賠償房屋違約金嗎
需要賠償。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種： ①懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對方的損失。 ②補償性違約金，

2023-06-08 15,340
房屋買賣合同法律條文房屋買賣違約賠償標(biāo)準(zhǔn)
房屋買賣違約賠付的標(biāo)準(zhǔn)在合同有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過分高于或低于造成的損失，可以請求減少或增加。如果合同沒有約定的，可以按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約

2023-05-10 15,340
二手房買賣合同違約有哪些賠償標(biāo)準(zhǔn)
1、我國法律對違約金的沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、主看雙方簽訂的購房合同中關(guān)于違約金的約定以及守約方的實際損失，如果約定了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或者計算方法，可以直接參照；如果約定過高或過低，可以請求法院調(diào)整。《合法法》第一

2022-05-09 15,340

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房屋買賣違約金起訴狀如何寫
房屋買賣違約金起訴狀要包含以下內(nèi)容：（1）原告及被告的身份信息.例如姓名，地址，聯(lián)系方式，出生年月等等；（2）原告的訴訟請求以及訴訟請求所依據(jù)的事實與理由，這是起訴狀最重要的內(nèi)容；（3）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。在起訴的時候不僅需要提

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二手房賣方違約怎樣賠償買方
二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定

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房屋買賣合同糾紛違約金上限是多少
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第12條規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的

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