二手房賣(mài)方違約怎樣賠償買(mǎi)方

2022-04-15 1,084

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二手房賣(mài)方違約的話(huà)，買(mǎi)方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話(huà)，買(mǎi)方可以選擇請(qǐng)求賣(mài)方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定，如果買(mǎi)方選擇主張定金罰則，然而定金不足以彌補(bǔ)買(mǎi)方因?qū)Ψ酱嬖谶`約行為所造成的損失的，買(mǎi)方還可以請(qǐng)求賣(mài)方賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。換句話(huà)說(shuō)，在二手房買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中，如果賣(mài)方出現(xiàn)違約行為的話(huà)，買(mǎi)方只能選擇以上所說(shuō)的其中一種責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

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2024-06-05 36

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