開發(fā)商違約不交房有哪些后果

2022-04-12 421

普法內容

關于開發(fā)生違約不交房的法律后果問題，開發(fā)商的行為屬于違約行為，依據(jù)合同約定及相關法律規(guī)定，需要承擔相應的違約責任。如果合同可以繼續(xù)履行的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果合同無法履行，可以要求解除合同，并且要求其承擔相應的違約責任，賠償損失。具體包括返還購房款及利息，約定了定金的，應當雙倍返還定金或者依照合同約定支付相應的違約金等。

我國《合同法》相關規(guī)定，　第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。　第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。　　第一百一十三條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。　　經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。　　第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網）原創(chuàng)內容，未經授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

開發(fā)商不予批準交房的法律后果有哪些？
一種情況是一般的瑕疵，屬于商品房質量責任的追究問題，購房人可以向開發(fā)商主張商品房的瑕疵擔保責任，可以通過商品房買賣合同中保修條款解決，而不能歸為逾期交付的責任范疇。一種是屬于重大質量問題，該瑕疵足以突破綜合驗收證明文件的“公信力”，基于此，

2020-01-21 160
收房后如果有開發(fā)商逾期交房的違約責任嗎
買受人收房后，可以繼續(xù)追究開發(fā)商逾期交房的違約責任。經催告在3個月合理期限內交房的，買受人可以要求開發(fā)商賠償損失逾期時間部分的損失；經催告在3個月合理期限內不能按時交房且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔。

2021-04-26 130
情形有哪些開發(fā)商違約
開發(fā)商違約的情形： 1、房子質量出現(xiàn)問題仍在售賣； 2、一房二賣； 3、開發(fā)商交付的精裝房存在質量問題或與樣板間不同； 4、開發(fā)商未按期辦理產權過戶； 5、開發(fā)商不按時交房。

2021-01-14 179

專業(yè)問答更多>>

違約收房開發(fā)商沒有交房開發(fā)商不交房怎么辦
首先應當確定的是，開發(fā)商逾期交房肯定是構成違約的。關于違約責任的承擔，一般商品房買賣合同中有約定的，從其約定，如果合同未對違約責任作出約定，則需要根據(jù)相關法律來確定違約責任。開發(fā)商無正當理由有逾期交房

2022-11-08 15,340
開發(fā)商違約不交房開發(fā)商要做什么
開發(fā)商違約交不了房屋，那么購房者可以從兩個方面考慮維權：第一就是要求開發(fā)商支付逾期交付的違約金。違約金的標準，首先看購房合同的約定。購房合同約定無效或者是沒有約定的話，那么可以參照同地區(qū)同類型房屋的

2022-11-29 15,340
開發(fā)商違約有哪些行為，開發(fā)商違約行為有哪些特征
開發(fā)商違約有哪些情形（一）交樓缺驗收證以及延期交樓。（二）交樓后與合同約定不符合。還有很多的糾紛是因為購房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%

2022-04-27 15,340
商家違約開發(fā)商拒絕退房有什么后果
應當起訴至法院，屬于民事糾紛。民事訴訟法第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人

2022-03-29 15,340

法律短視頻更多>>

01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎
因為商品房買賣合同的內容是由開發(fā)商和購房者經過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務，當事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應當按照商品房買賣合同的約定來履行義務。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴重的違約行為。開發(fā)商拒絕交

809 15,340
00:55
全款買房開發(fā)商違約怎么辦
當遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時候，要注意以下兩個方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請求事項，并且還要圍繞這些訴訟請求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負有主要的舉證義務的； 2、為了保

680 15,340
01:13
開發(fā)商違約怎樣維權
開發(fā)商出現(xiàn)違約時，首先先和開發(fā)商溝通，溝通沒有結果才提起訴訟。如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴

2,115 15,340