共有產(chǎn)權(quán)房申請條件

2022-07-29 5,607

普法內(nèi)容

申請共有產(chǎn)權(quán)房的條件包括： 1、申請人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，申請人的家庭成員包括夫妻和未成年子女； 2、申請購買的單戶家庭，年滿30周歲以上； 3、申請人家庭應(yīng)當(dāng)符合本市的住房購買限制和家庭成員沒有住房的名義，一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)的住房。一、共有產(chǎn)權(quán)房的作用包括： 1、共有產(chǎn)權(quán)房價(jià)格較低。相比于其他一般住房，共有產(chǎn)權(quán)房是政府出讓部分土地出讓權(quán)益給用戶，所以用戶購買共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格會(huì)相對較低； 2、共有產(chǎn)權(quán)房可正常貸款和落戶。雖然共有產(chǎn)權(quán)房是個(gè)人和政府共同擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，但是用戶是可以正常落戶和申請貸款來進(jìn)行購買的，和一般住宅是沒有任何區(qū)別的； 3、共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)可回收。在居住滿5年之后，用戶可以根據(jù)市場價(jià)格回收政府手中的產(chǎn)權(quán)，或者自行按照市場價(jià)格轉(zhuǎn)讓手中的份額。二、共有產(chǎn)權(quán)房申請需要準(zhǔn)備的資料包括： 1、家庭收入情況證明； 2、房產(chǎn)證、公房租賃證等家庭住房狀況證明； 3、家庭成員身份證和戶口簿； 4、家庭成員婚姻證明； 5、需提交的其他證明。綜上所述，共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。申請人家庭應(yīng)當(dāng)符合本市的住房購買限制和家庭成員沒有住房的名義，一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)的住房。

《中華人民共和國民法典》
第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

共有產(chǎn)權(quán)房基本特征是什么共有產(chǎn)權(quán)住房的申請條件
一、基本特征： “共有產(chǎn)權(quán)房”作為經(jīng)濟(jì)適用房的變異形式，其顯著特點(diǎn)在于價(jià)格形成機(jī)制。另一個(gè)顯著特點(diǎn)在于“共有產(chǎn)權(quán)房”的出資方式，它是由政府按照“三七開”或“五五開”墊資，并不影響購房者向銀行申請商業(yè)貸款等。二、申請條件：第一，申請人應(yīng)

2020-07-26 181
申請北京共有產(chǎn)權(quán)房要具備哪些條件
北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件包括申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲；申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房；一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

2020-12-21 470
2023在南京申請共有產(chǎn)權(quán)房需要哪些條件
（一）城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭（以下稱中低收入家庭）： 1．具有江南六區(qū)戶籍滿5年的城鎮(zhèn)居民； 2．家庭人均月可支配收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下； 3．人均住房建筑面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下； 4．家庭人均財(cái)產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下； 5．家庭擁有車輛情

2024-05-31 20

專業(yè)問答更多>>

共有產(chǎn)權(quán)房基本特征是什么共有產(chǎn)權(quán)住房的申請條件有哪些
一、基本特征： “共有產(chǎn)權(quán)房”作為經(jīng)濟(jì)適用房的變異形式，其顯著特點(diǎn)在于價(jià)格形成機(jī)制。另一個(gè)顯著特點(diǎn)在于“共有產(chǎn)權(quán)房”的出資方式，它是由政府按照“三七開”或“五五開”墊資，并不影響購房者向銀行申請商業(yè)

2023-02-21 15,340
怎么申請共有產(chǎn)權(quán)房
到本地的住房保障部門申請，每個(gè)城市不盡相同，拿上海舉例就是去本街道的社區(qū)服務(wù)中心的住房保障窗口申請，資料每個(gè)人不同。1、共同申請人、單身申請人（以下簡稱“申請對象”）以及申請對象戶口所在地其他家庭成員

2022-02-11 15,340
上海市申請最新共有產(chǎn)權(quán)保障住房什么條件?
上海市申購經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件上海市申請購買公有產(chǎn)權(quán)保障住房即經(jīng)濟(jì)適用住房首先要符合是在上海市實(shí)際居住的本市城鎮(zhèn)居民家庭，家庭人均住房建筑面積低于15平方米等條件。根據(jù)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)

2022-05-07 15,340
在上海申請共有產(chǎn)權(quán)房時(shí)滿足哪些條件時(shí)可以購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房？
同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：（一）家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。（二）家庭人均住房建筑面

2022-02-06 15,340

法律短視頻更多>>

01:28
個(gè)人破產(chǎn)申請的條件
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)個(gè)人破產(chǎn)條例》，個(gè)人申請破產(chǎn)的條件主要包括了： 1、自然人符合因生產(chǎn)經(jīng)營和生活消費(fèi)導(dǎo)致資不抵債，或者明顯缺乏清償能力，難以償還全部債務(wù)的情形。需要注意的是，如果自然人因?yàn)檫`法經(jīng)營，或者由于過度消費(fèi)而導(dǎo)致不能清償全部債務(wù)的話

24,651 15,340
00:59
經(jīng)濟(jì)適用房申請條件
經(jīng)濟(jì)適用房申請應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根

9,528 15,340
00:58
杭州如何申請公租房及條件
杭州申請公租房的條件如下： 1、申請人具有市區(qū)常住居民戶籍5年或含以上； 2、申請家庭人均可支配收入低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請家庭在市區(qū)無房； 4、申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，申請公租房時(shí)通常對租戶的戶籍

2,323 15,340