一、什么是共有所謂共同共有就是指兩個(gè)以上的人，對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。共同共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間，較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系，以及個(gè)人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營(yíng)，也會(huì)出現(xiàn)共同共有財(cái)產(chǎn)的形式。二、共同共有法律規(guī)定有哪些根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以下法條的規(guī)定：第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第二百九十九條共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第三百條共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零二條共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。第三百零三條共有人約定不得分割...

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1、專有部分以外的其他部分，如門廳、電梯、走廊、屋頂、地下室。2、不屬于專有部分的附屬建筑物：（1）建筑物的附屬物，如給水排水設(shè)備、供電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、各種配備線等；（2）建筑物的附屬設(shè)備，如天井、水塔、游泳池、停車場(chǎng)、建筑物外的照明設(shè)備等。小區(qū)共有部分的范圍《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條、第二百七十五條和《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條明確規(guī)定，屬于業(yè)主共有的部分包括：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施；物業(yè)服務(wù)用房；占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位；建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場(chǎng)所及設(shè)施等。...

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（一）按份共有按份共有又稱分別共有，是共有人按各自的份額對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。按份共有的特征和有關(guān)權(quán)利、義務(wù)的關(guān)系是：1、各共有人有確定的份額，他們按份分享權(quán)益，分擔(dān)費(fèi)用。2、對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的管理，由共有人協(xié)商進(jìn)行。意見不一致時(shí)，按多數(shù)份額的意見進(jìn)行管理，但不得損害其他人的利益。3、對(duì)共有財(cái)產(chǎn)除協(xié)商處分外，各共有人對(duì)自己的份額可以出賣、贈(zèng)與，并可繼承。但在出賣時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4、在共有財(cái)產(chǎn)受到侵害時(shí)，每一共有人都有權(quán)請(qǐng)求返還原物、排除妨礙和賠償損失，以維護(hù)共有的權(quán)益。5、在分割時(shí)按份分配。（二）共同共有共同共有又稱公同共有，是基于共同關(guān)系發(fā)生的、各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。共同共有的特征和有關(guān)權(quán)利義務(wù)的關(guān)系是：1、共同共有的基礎(chǔ)是共同關(guān)系，最常見的是夫妻家庭財(cái)產(chǎn)。他們對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分各自的份額，在共同關(guān)系存續(xù)期間也不能要求分割。2、共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)有平等的所有權(quán)，他們經(jīng)平等協(xié)商進(jìn)行管理、支配和進(jìn)行處分。3、共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)也承擔(dān)平等的義務(wù)，對(duì)外就共同財(cái)產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。4、在共同關(guān)系終止時(shí)，共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，應(yīng)經(jīng)平等協(xié)商，確定各自的份額。如果意見不一致，可訴請(qǐng)法院處理...

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限定共同財(cái)產(chǎn)制，也稱部分共同財(cái)產(chǎn)制，是指夫妻雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)一定范圍內(nèi)歸夫妻雙方共同所有，之外的部分歸各自所有的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。約定財(cái)產(chǎn)歸共同或歸一方，或部分共同部分一方所有，均是合法有效，受法律保護(hù)。所有制所有制，是指一定社會(huì)中因占有生產(chǎn)資料和勞動(dòng)產(chǎn)品而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。所有制關(guān)系是社會(huì)生產(chǎn)關(guān)系的核心和基礎(chǔ)，它決定著人們?cè)谏鐣?huì)生產(chǎn)中的相互關(guān)系和產(chǎn)品分配的形式。生產(chǎn)資料所有制形式取決于社會(huì)生產(chǎn)力的性質(zhì)和發(fā)展水平。歷史上曾依次出現(xiàn)過原始公社所有制、奴隸主所有制、封建等級(jí)所有制、資本主義所有制和社會(huì)主義所有制五種所有制形態(tài)。所有權(quán)制度是階級(jí)社會(huì)中所有制關(guān)系的主要法律反映，它們是上層建筑與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的關(guān)系。...

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一、共同共有規(guī)則共同共有，是指每個(gè)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動(dòng)而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財(cái)產(chǎn)的使用、處分應(yīng)當(dāng)由全體共有人協(xié)商一致。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。共同共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間，較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系，以及個(gè)人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營(yíng)，也會(huì)出現(xiàn)共同共有財(cái)產(chǎn)的形式。二、共同共有種類共同共有的發(fā)生，可以基于權(quán)利主體的一定的人身關(guān)系，如夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系和共同繼承關(guān)系。共同共有的類型主要有三種。（一）夫妻共有財(cái)產(chǎn)夫妻是一種人身關(guān)系。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同共有，另有約定和法律另有規(guī)定的除外。（二）家庭共有財(cái)產(chǎn)家庭成員相互之間，也是人身關(guān)系，是一定范圍內(nèi)的親屬關(guān)系。不能把親屬關(guān)系都當(dāng)成家庭關(guān)系。如張某與其妻、子一同居住，其父、母單獨(dú)居住。張某的家庭成員就只有3個(gè)人，而不是5個(gè)人。家庭共有財(cái)產(chǎn)，屬于家庭成員共同共有的財(cái)產(chǎn)。其中比較典型的是基于農(nóng)村共同生產(chǎn)生活而產(chǎn)生幾代同堂的現(xiàn)象，其共同居住人...

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按份共有的共有人從共有關(guān)系一開始就擁有確定的共有份額，而共同共有的共有人在共有關(guān)系消滅后才協(xié)商確定各自的財(cái)產(chǎn)份額。在對(duì)外債務(wù)上，按份共有的共有人對(duì)償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的，有權(quán)向其他共有人追償。而共同共有中，共有人之一對(duì)外要求共有債權(quán)之履行所獲得的財(cái)產(chǎn)，作為共有財(cái)產(chǎn)。因此，按份共有的共有人和共同共有的共有人在財(cái)產(chǎn)份額和對(duì)外債務(wù)上有所不同。在財(cái)產(chǎn)份額上,按份共有的共有人從共有關(guān)系一開始就擁有確定的共有份額。而共同共有的共有人只有在共有關(guān)系消滅后才協(xié)商確定各自的財(cái)產(chǎn)份額；對(duì)外債務(wù)上：按份共有的共有人對(duì)償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的，有權(quán)向其他共有人追償；共同共有中，共有人之一對(duì)外要求共有債權(quán)之履行所獲得的財(cái)產(chǎn)，作為共有財(cái)產(chǎn)；共有人之一清償共同債務(wù)后也不存在向其他共有人追償?shù)膯栴}。按份共有與共同共有的區(qū)別按份共有和共同共有是兩種不同的房屋所有權(quán)形式。按份共有是指兩個(gè)及以上的單位或個(gè)人按照各自的占有份額，分別對(duì)共同所有的房屋享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。而共同共有則是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得財(cái)產(chǎn)的所有狀態(tài)，其權(quán)利的行使無份額的限制，即夫妻任何一人均有權(quán)處分全部財(cái)產(chǎn)。舉個(gè)例子，你和別人合伙做企業(yè)...

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1、共同共有依據(jù)共同關(guān)系而產(chǎn)生。共同共有與按份共有不同，主要不是基于共有人的共同意志而發(fā)生，而是必須以某種共同關(guān)系的存在作為發(fā)生的必要條件，始能發(fā)生。沒有這種共同關(guān)系的存在，就不能發(fā)生共同共有關(guān)系。例如，以夫妻關(guān)系為必要條件，發(fā)生夫妻共同共有關(guān)系;以家庭關(guān)系為必要條件，發(fā)生家庭共同共有關(guān)系;以合伙合同關(guān)系為必要條件，發(fā)生合伙收益的共同共有財(cái)產(chǎn)。如果喪失了共同關(guān)系的存在的前提，共同共有就有解體。2、共同共有人在共有關(guān)系中不分份額。共同共有是正確定份額的共有。在共同共有關(guān)系中，共有人共同享有共有權(quán)，并不象按份共有那樣區(qū)分份額，享有份額權(quán)。只要共同共有關(guān)系存在，共有人對(duì)共有物就無法劃分各人的份額或者哪部分屬于哪個(gè)共有人所有。只有在共同共有關(guān)系終止時(shí)，才可以對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自的份額。但這時(shí)民事主體已經(jīng)不是共有人，分割的財(cái)產(chǎn)也不再是共有的份額，而是單獨(dú)的所有人和單獨(dú)所有權(quán)的標(biāo)的物。所以，在共同共有中，各個(gè)共有人的份額是一種潛在的份額。3、共同共有人平等地享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。在共同共有存續(xù)期間，各共有人對(duì)全部共有物，平等地享有占有、使用、收益和處分權(quán)，共同承擔(dān)義務(wù)。與按份共有相比，共同共...

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一、物權(quán)共有人起訴流程物權(quán)共有人起訴流程參照《民事訴訟法》起訴流程：1、搜集證據(jù)。物權(quán)共有人起訴，首先做好證據(jù)材料的搜集，沒有足夠的證據(jù)材料，原告訴訟可能承擔(dān)敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。2、準(zhǔn)備材料立案。證據(jù)收集完畢，接著準(zhǔn)備訴訟的相關(guān)材料，被告人的身份信息、起訴狀、原告身份信息、證據(jù)材料復(fù)印件等，然后去法院立案，等待法院審核是否立案，是否立案的結(jié)果一般在5個(gè)工作日內(nèi)給出。3、領(lǐng)取文書并繳費(fèi)，領(lǐng)完立案通知書后，7個(gè)工作日內(nèi)繳納訴訟費(fèi)，防止因未按時(shí)繳費(fèi)被撤訴。《民法典》第二百九十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。二、按份共有人起訴權(quán)如何按份共有人的起訴權(quán)主要是共有權(quán)確認(rèn)糾紛、共有物分割糾紛和共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛，應(yīng)區(qū)別共有為不動(dòng)產(chǎn)還是動(dòng)產(chǎn)分別確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄；動(dòng)產(chǎn)的，則適用《民事訴訟法》規(guī)定的一般地域管轄，由被告住所地或者所在地人民法院管轄。三、部分共有人起訴，其他共有人可為原告嗎《民訴法解釋》第72條規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)權(quán)受到他人侵害，部分共有權(quán)人起訴的，其他共有權(quán)人為共同訴訟人。這條規(guī)定可以解讀出兩點(diǎn)含義：1、因共有財(cái)產(chǎn)權(quán)受...

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一、版權(quán)共有協(xié)議模板甲方：乙方：產(chǎn)品名稱：標(biāo)題：產(chǎn)品背景：本光盤系由甲方研制開發(fā)的系列商用光盤之一，已由出版社出版。第一條：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意出讓，乙方同意受讓光盤的著作權(quán)，現(xiàn)達(dá)成本協(xié)議。第二條：甲方保證擁有本產(chǎn)品的著作權(quán)。第三條：轉(zhuǎn)讓金額為人民幣萬元整。第四條：付款方式：1、售付萬元于CD－R交付之日一次性付清。2、第二次付萬元，于年月日前一次性付清。3、第三次付萬元，于年月日前一次性付清。第五條：甲方權(quán)力和義務(wù)1、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將產(chǎn)品著作權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方或授予第三方代理銷售權(quán)。2、甲方對(duì)上述產(chǎn)品仍保留署名權(quán)。3、甲方有獲取著作權(quán)轉(zhuǎn)讓金的權(quán)力。4、甲方有權(quán)從乙方處按零售價(jià)折進(jìn)貨銷售本產(chǎn)品。5、在合同生效之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)提供本產(chǎn)品的CD－R。第六條：乙方權(quán)力和義務(wù)1、乙方對(duì)上述產(chǎn)品有署名權(quán)。2、乙方有按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金的義務(wù)。3、成品盤制作完成后，乙方應(yīng)撥出少量贈(zèng)送盤，其中提供給出版社樣盤片，提供給甲方樣品盤片。第七條：甲方同意乙方自行對(duì)本產(chǎn)品內(nèi)容和版本進(jìn)行修改。但甲方保留署名權(quán)和產(chǎn)品標(biāo)題名稱。第八條：違約條款：1、甲方逾期日交付本產(chǎn)品的CD－R，乙方有權(quán)解除本...

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