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房租未到期房東收回要做什么

房租未到期房東收回要做什么

2021-04-26 326
普法內(nèi)容
關(guān)于租賃期未滿房東收回房子的問題,房東與房客之間存在租賃合同法律關(guān)系。發(fā)生糾紛后,需要明確的是,合同哪一方當(dāng)事人違反合同約定,存在不履行合同約定的債務(wù)行為?若承租人不存在違約行為,而出租人單方違約,收回房屋的,需要向承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租人可以要求承租人繼續(xù)履行合同。若合同無法履行,還可以要求賠償相應(yīng)的損失、退還租金等。
我國《合同法》相關(guān)規(guī)定, 第二百一十六條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。   第二百一十七條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。   第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。   第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。   第二百二十條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。   第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。   第二百二十二條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。   第二百二十三條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。   承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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  • 房東要收回房子但房租沒到期怎么辦
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    如果出租人沒有任何理由,在房租沒到期前提前收回,那么出租人將按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。對于房租沒到期房東要收回的,出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人并給予合理搬離期限,并且與承租人協(xié)商提前收回租賃房屋事宜。如果對承租人造成損失的,還應(yīng)

    2022-04-16 690
  • 房租合同一年到期房東要收回可以嗎?
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    1、首先你要去打聽下,房東收回房子是準(zhǔn)備自己開店呢,還是繼續(xù)出租給別人,如果是他自己開,那你沒辦法,如果他是繼續(xù)租給別人,在同等條件下,你應(yīng)該有優(yōu)先承租權(quán)

    2024-05-12 54
  • 做了十年的店面房租合同到期+房東要強(qiáng)行收回怎么辦
    做了十年的店面房租合同到期+房東要強(qiáng)行收回怎么辦

    合同到期雙方不能就續(xù)約達(dá)成一致意見的,房東有權(quán)強(qiáng)行收回。。如需具體咨詢或幫助,可與我聯(lián)系面洽。

    2024-07-07 34
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  • 房租沒到期房東要怎么辦有什么方法收回房租

    租房沒到期房東要收回房屋的情況可以先和房東進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的可以向法院起訴,要求對方繼續(xù)履行合同,或者按照違反合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。一般承擔(dān)違約責(zé)任的形式有:恢復(fù)原狀、繼續(xù)履行和賠償損失等。

    2022-06-08 15,340
  • 房東未到期不做租房,房東違約要不要承擔(dān)賠償

    未到期的房東違約不租房東,應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。租戶可以根據(jù)合同繼續(xù)使用租賃房屋,行使合同解除權(quán)的租戶可以要求房東支付違約賠償金。

    2021-11-25 15,340
  • 租客在房屋租賃合同未到期后要求房東退房, 房東有權(quán)隨時收回房屋嗎

    1、房東可隨時收回房屋是否合理。 與房東建立租賃合同關(guān)系的相對方是公司。公司是具體獨立的法律人格。所以公司與房主才是合同的主體。公司的股東、法定代表人、甚至名稱的變更都不影響合同的繼續(xù)履行。并不屬于租

    2022-01-23 15,340
  • 未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房東要收回房子怎么辦

    未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租即擅自轉(zhuǎn)租,經(jīng)出租人追認(rèn)轉(zhuǎn)租,可以發(fā)生有效的法律效力。如果沒有經(jīng)過出租人的追認(rèn)的轉(zhuǎn)租,承租人超越其本應(yīng)享有的占有、使用、和收益權(quán),行使了所有人享有而其并不享有的處分權(quán),屬于民法上的

    2022-01-29 15,340
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  • 租房對房東有什么要求 00:45
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    租房期間房東賣房的,不會影響到租賃合同的效力。也就是說,承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容,繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且,房東出賣房屋的時候,還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候,承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán),除非房屋的按份

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  • 房東租給未成年租房子合法嗎 01:02
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張來律師 張來律師

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