租房對房東有什么要求

2022-04-15 4,601

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租賃房屋對于出租方的要求主要體現(xiàn)在兩個方面。第一就是在簽訂房屋租賃合同前，出租方必須要有資質，有權力出租房屋。要么出租方就是房屋的產(chǎn)權人，要么出租方已經(jīng)獲得了房屋產(chǎn)權人的授權，許可，可以出租房屋。第二就是在房屋租賃合同之中要明確出租方的義務，比如出租方必須要保證房屋里面的家具家電是正?？梢允褂玫?，出租方要保證房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不會影響到承租人對于房屋的正常租賃和使用，出租方要為承租方協(xié)調相關關系。

《中華人民共和國民法典》
第七百零三條  租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條  租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條  租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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租房退租房東要求刷墻
房東要求無理，找當?shù)叵麉f(xié)投訴，最好有房東同意你刷墻的證據(jù)。

2021-04-20 2,033
房東對租客可以增加要求嗎
房東為了更好的維護自己的合法權益，會對租客增加要求，在法律上，這是允許的。但是如果房東在簽訂合同時提出不合理的要求，如租金十分貴等，租客可以與房東進行協(xié)商。如果協(xié)商不成，可以選擇不簽訂合同。租客在簽訂合同時，要注意合同的內容，如果對合同的某

2022-04-17 1,305
房屋出租人對房屋維修戶口有什么要求
租賃房屋過程中，出租人的維修義務包括：對承租房的安全維護有義務，并且對于房屋中的使用物品因自然損害或者是合同約定由房東負責的物品有修繕的義務。

2021-02-12 118

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租房要求房東更高房租怎么辦
價格是選房子時最關心的，因此租房時和房東的談判技巧就是能否成功殺價的關鍵了。比如，進入房間，即使你再滿意這間房，也要不動聲色。要讓房東覺得你是理性的房客，手頭還有許多房源可以挑選，并不僅僅鎖定他這一個

2022-04-17 15,340
房東要求增加房租
房東要求增加房租是不合理的要求，屬于明顯的違約行為，您可以拒絕繳納在合同規(guī)定以外的房租。另外，對于押金，在合同到期后應該全額退還，如果房東拒絕退還您的押金，您可以通過訴訟維護自己的合法權益。具體的辯護

2022-02-01 15,340
租客要求加租房東加租
房東這樣做是不合理的。你們承租房東的房子，只要你們對房子的使用沒有傷害，合理使用，房東沒有權利干涉你們。如果房東有過激行為，你們應該立即報案。如果你們的合同到期以后，房東要求加房租，你們可以選擇接受或

2022-02-03 15,340
房東可以要求房東單方面漲租么？
如果還在住房租賃合同期限內的，房東不能單方面漲租。出租人與承租人依法訂立的合同對雙方具有法律效力，未經(jīng)當事人之間協(xié)商一致，一方不能擅自變更租房合同的內容?！蛾P于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》

2022-07-11 15,340

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01:17
房子轉租要經(jīng)過房東嗎
房子轉租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉租給第三方的，應當經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉租給第三方，出租方有權解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔

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租房期間房東賣房怎么辦
租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權，除非房屋的按份

3,211 15,340
00:53
租房房東在外地怎么辦
租房房東在外地，房客也應當按照房屋租賃合同的約定，支付相應的租金。具體來說，可以按照房東的要求，通過銀行匯款、微信轉賬或者支付寶轉賬的方式，履行支付租金的義務。根據(jù)我國民法典第721條的規(guī)定，承租人也就是房客，應當按照房屋租賃合同約定的期限

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