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二手房簽合同賣(mài)家反悔怎么辦

2022-04-15 930
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在二手房交易中，如果在簽約時(shí)賣(mài)方反悔的話，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方雙倍返還定金，或者賠償違約金。需要注意的是，此時(shí)要求買(mǎi)家是已經(jīng)交付了定金的，同時(shí)又因?yàn)殡p方還沒(méi)有簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，這時(shí)候其實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方還未達(dá)成實(shí)際的購(gòu)房協(xié)議，他們達(dá)成的只是預(yù)購(gòu)房合同。但是一般來(lái)說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)房都會(huì)要求買(mǎi)方，先支付一定的定金。如果在簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合約前，賣(mài)方因?yàn)榉椿诙l(fā)生違約行為，買(mǎi)方可向賣(mài)方主張雙倍返還定金。如果買(mǎi)賣(mài)雙方在于購(gòu)房合同中，有約定違約金的，買(mǎi)方甚至可以要求賣(mài)方賠償違約金。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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  • 簽了二手房買(mǎi)賣(mài)合同后買(mǎi)家反悔要如何處理
    簽了二手房買(mǎi)賣(mài)合同后買(mǎi)家反悔要如何處理

    在簽好二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，如果一方反悔則構(gòu)成違約，另一方可以起訴，要求法院判決對(duì)方繼續(xù)履行合同，或承擔(dān)違約責(zé)任，要求對(duì)方支付違約金、賠償金。

    2021-03-12 189
  • 二手房首付已付賣(mài)家反悔
    二手房首付已付賣(mài)家反悔

    在簽好二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，首付已付，賣(mài)方又反悔的，就是實(shí)際違反合同約定了。如果買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，買(mǎi)方可以選擇按照約定要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方協(xié)商不成，買(mǎi)方可以到法院提起訴訟。可以要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解

    2020-08-24 232
  • 賣(mài)房合同簽訂怎樣反悔
    賣(mài)房合同簽訂怎樣反悔

    原則上按照約定金額賠償,這種做法顯然是自己受損。一般約定的協(xié)議賠償都不低，這是避免一方違約的做法。不想賠償大量金錢(qián)最好的辦法就是通過(guò)協(xié)商協(xié)商解決。

    2021-02-07 161
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  • 買(mǎi)二手房合同簽了可以反悔嗎 01:17
    買(mǎi)二手房合同簽了可以反悔嗎

    買(mǎi)二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條

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  • 簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔算違約嗎 01:21
    簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔算違約嗎

    簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔是算違約的，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)依約履行。在司法實(shí)踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣(mài)家因?yàn)檎J(rèn)為自己賣(mài)的價(jià)格低了從而反悔。在賣(mài)方違約的情況下，買(mǎi)方可以選擇不再購(gòu)買(mǎi)房屋，要求賣(mài)家返

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  • 合同簽完了還能反悔嗎 01:27
    合同簽完了還能反悔嗎

    根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，民事活動(dòng)實(shí)行誠(chéng)實(shí)信用原則，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)恪守承諾，尊重他人的利益，遵守雙方事先的約定。同時(shí)根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，民事合同的履行過(guò)程中，實(shí)行全面履行原則，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容，履行義務(wù)、行使權(quán)利。合同已經(jīng)成立而且

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