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買二手房合同簽了可以反悔嗎

2022-04-17 2,224
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二手房,合同訂立之后也可以反悔,但是需要經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意。具體來說,根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定,依法成立的合同,自成立時發(fā)生法律效力。換句話說,二手房買賣合同訂立之后,就能夠發(fā)生法律效力,約束買賣雙方當(dāng)事人。但是,民法典第562條規(guī)定了,在雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下,可以協(xié)議解除已經(jīng)訂立的有效合同。換句話說,買二手房也可以反悔,但是需要經(jīng)過對方的同意。如果一方反悔的話,同時沒有經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意,這時候就屬于違約行為。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定,違約的一方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,例如賠償損失、采取補(bǔ)救措施、承擔(dān)定金責(zé)任等。
《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。 第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。

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  • 買車給了定金簽了合同可以反悔嗎
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    不能。一般給付定金的方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 《民法典》 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違

    2022-11-07 370
  • 簽完合同后沒有反悔買房可以嗎
    簽完合同后沒有反悔買房可以嗎

    簽了房屋買賣合同后可以反悔,但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方約定了違約金的應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金給守約方;如果雙方?jīng)]有約定違約金的,守約方可以要求違約方按照自己的實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)

    2021-12-01 41
  • 二手房買賣過戶后還可以反悔嗎
    二手房買賣過戶后還可以反悔嗎

    二手房買賣過戶完成后,一般不能反悔。依法成立的房屋買賣合同一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,雙方需要根據(jù)合同履行自己的權(quán)利與義務(wù),除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形,否則不可一方臨時反悔。

    2021-02-23 650
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  • 賣房后買房,反悔簽了合同,可以退房嗎

    賣房后悔了,簽訂的購房合同有效,沒有解除合同,也沒有其他導(dǎo)致合同無效的情況。 根據(jù)《民法典》第五百零二條第一款的規(guī)定,合同自成立以來生效,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 第五百六十二條規(guī)定,

    2021-12-25 15,340
  • 買二手房簽了合同后房東反悔要求退房

    對于該筆補(bǔ)償應(yīng)該有原房主返還給你的,現(xiàn)在關(guān)鍵還是要看一下你與他直接的合同上的相關(guān)約定,有約定從約定,無約定的話,原房主明知有這事而沒有告知你,屬于欺詐,你可以要求變更合同或是賠償你的損失的。法律追求事

    2022-02-06 15,340
  • 簽訂了二手房買賣合同但交了定金我能反悔嗎

    交了二手房合同定金反悔的當(dāng)事人需要與對方進(jìn)行協(xié)商,解除二手房合同,并且定金不可以要回。因?yàn)榻桓抖ń鸬漠?dāng)事人不履行或者不按照約定履行義務(wù)的,定金可以不退還。

    2022-07-24 15,340
  • 二手房網(wǎng)簽合同漲價賣家反悔可以起訴嗎?

    如果交了定金后賣方違約,購房者可以要求賣方雙倍返還定金、支付違約金,或賠償房價上漲給其造成的實(shí)際損失,三者擇其一進(jìn)行主張。 如果雙方已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽,買方可以要求賣方繼續(xù)履行合同,辦理過戶手續(xù),協(xié)商不成

    2022-07-11 15,340
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  • 簽房屋買賣合同后反悔算違約嗎 01:21
    簽房屋買賣合同后反悔算違約嗎

    簽訂房屋買賣合同后反悔是算違約的,因?yàn)榉课葙I賣合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,合法有效,受法律保護(hù),雙方應(yīng)依約履行。在司法實(shí)踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣家因?yàn)檎J(rèn)為自己賣的價格低了從而反悔。在賣方違約的情況下,買方可以選擇不再購買房屋,要求賣家返

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  • 買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎 00:52
    買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎

    網(wǎng)簽并不是購買二手房的時候,必須要經(jīng)過的一個步驟,只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜,有了網(wǎng)簽的這個步驟,可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化,也能為買方減少交易的風(fēng)險。因此,越來越多地方的房屋管理部門會要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽

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  • 無償贈與可以反悔嗎 01:18
    無償贈與可以反悔嗎

    根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,無償贈與中贈與人在特定情況下是可以反悔的,贈與合同的反悔即贈與合同的撤銷,包括任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)。任意撤銷權(quán)是指贈與人在轉(zhuǎn)移贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利之前可以撤銷贈與,但是經(jīng)過公正的贈與合同或者具有扶貧、救災(zāi)、助殘等公益義務(wù)

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吳小蝶律師 吳小蝶律師

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