二手房交易稅費(fèi)有什么

2021-04-26 5,895

普法內(nèi)容

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅。印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%。個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%。普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

根據(jù)《契稅暫行條例》第三條規(guī)定，契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。根據(jù)《個(gè)人得稅法》第三條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率為20%。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改證增值稅試點(diǎn)的通知》規(guī)定，對(duì)于非一線(xiàn)城市，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，按照5%的征收率全額繳納增值稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。

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二手房交易要交哪些稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)怎樣最省
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，在二手房交易稅費(fèi)包括：支付方：買(mǎi)方。（1）首套房且面積90平米以下，成交價(jià)1（2）首套房且面積在90－144平米之間，成交價(jià)1．5（3）其他：成交價(jià)3。 2、個(gè)人所得稅

2024-06-14 87
交易二手房有哪些稅
交易二手房的稅費(fèi)有：測(cè)繪費(fèi)；交易費(fèi)；權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；1.5%的契稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；0.05%的印花稅；差價(jià)5.6%（房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年）的增值稅。

2020-02-28 337
什么是二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手

2020-07-21 203

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二手房房屋交易什么叫二手房稅費(fèi)
目前二手房交易所交稅費(fèi)的最新標(biāo)準(zhǔn)。具體如下：營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營(yíng)業(yè)稅，超過(guò)5年(含5年)免征營(yíng)業(yè)稅。登記費(fèi)：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，

2022-04-22 15,340
二手房交易稅費(fèi)是多少二手房交易稅費(fèi)規(guī)定
過(guò)戶(hù)稅費(fèi)稅率具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米

2022-10-26 15,340
二手房交易規(guī)定？二手房交易的稅費(fèi)規(guī)定是什么？
1、市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，過(guò)去二手房營(yíng)業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過(guò)來(lái)了，過(guò)去征營(yíng)業(yè)稅5%，現(xiàn)在改為增值稅還是5%。 2、相當(dāng)于原來(lái)營(yíng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)是5%，營(yíng)改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是4.76%。過(guò)去10

2021-07-08 15,340
交二手房稅費(fèi)，二手房交易稅費(fèi)一般多少
二手交易稅費(fèi)主要包括： 1.交易契稅：評(píng)估價(jià)×1.5%；2.交易印花稅：評(píng)估價(jià)×0.05%；(雙方) 3.交易管理費(fèi)：住宅類(lèi)物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡；(雙方) 4.交易登記費(fèi)：每宗60元/人，按

2022-03-29 15,340

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01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:21
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢(xún)房產(chǎn)的檔案

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00:51
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

羅丹律師

浙江澤大律師事務(wù)所 | 高級(jí)合伙人

擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)、合同糾紛、婚姻家庭

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二手房交易稅費(fèi)有什么