房產(chǎn)過戶給父母費(fèi)用怎么算

2022-03-21 5,736

普法內(nèi)容

房產(chǎn)過戶給父母可以分兩種方法，一種是以贈(zèng)與的形式過戶給父母，但是這種方法繳納的稅款比較多，不劃算，建議用正常二手房買賣的方法過戶。如果房子小于90平方，只要交1%的契稅，如果大于90平方就要交1.5%的契稅。房子沒滿兩年的要交5.6%的增值稅，滿兩年的免征增值稅，另外還要再交1%的個(gè)稅以及其他的一些登記費(fèi)用。

《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》一、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

父母把房子過戶給我過戶費(fèi)怎么怎么算的
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶： 1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證

2024-05-25 41
父母去世房屋過戶過戶費(fèi)用如何算
父母過世后房屋繼承應(yīng)該繳納公證費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、過戶費(fèi)用和契稅按照房屋的總價(jià)進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算時(shí)應(yīng)該由繼承人對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估后按照房屋的總價(jià)繳納和計(jì)算房屋的各類稅費(fèi)數(shù)目。繳納后可以正常的辦理房屋的過戶。【溫馨提示】這是根據(jù)當(dāng)前問題的經(jīng)驗(yàn)

2024-04-23 33
我父母把房子轉(zhuǎn)給我，想知道父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用
父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用是怎么計(jì)算的？過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用最低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6％（公證費(fèi)3％，過戶稅費(fèi)3％）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買

2024-06-30 42

專業(yè)問答更多>>

房產(chǎn)過戶給父母要交哪些稅，房屋怎么過戶給父母？
母親:身份證、戶口薄、婚姻證明、你:身份證、戶口薄、婚姻證明費(fèi)用:契稅、個(gè)稅、沒有滿5年就有營(yíng)業(yè)稅、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)

2022-11-01 15,340
房屋怎么過戶給父母，房產(chǎn)過戶給父母要交哪些稅？
（一）以贈(zèng)與方式過戶的：需要先到公證處辦理公證，交納公證費(fèi)、契稅等費(fèi)用。 1、子女及配偶要提供《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；父母要提供《身份證》、《戶口簿》

2023-06-11 15,340
過戶給父母房產(chǎn)費(fèi)用要交多少
過戶的話需要交納相關(guān)稅費(fèi),具體有:營(yíng)業(yè)稅,房產(chǎn)成交價(jià)的5.5%,如果房產(chǎn)證或契稅票從辦理之日沒滿五年就要交營(yíng)業(yè)稅,滿五年的可以合理避掉個(gè)人所得稅,成交價(jià)的1%契稅成交價(jià)的1.5%印花稅買賣雙方各交萬分

2022-04-16 15,340
父母過戶子女房子過戶費(fèi)怎么算
一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶

2021-12-14 15,340

法律短視頻更多>>

00:46
父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)
父母通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證

2,798 15,340
00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎
子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是

13,241 15,340
01:13
房產(chǎn)怎樣過戶給子女費(fèi)用最低
房產(chǎn)過戶給子女費(fèi)用最低的方式如下：1、一種是在世時(shí)贈(zèng)與子女，一種是在世時(shí)買賣給子女，一種是去世時(shí)過戶給子女；2、在世時(shí)買賣給子女的。這個(gè)過戶方式同樣需要父母帶著身份證，戶口薄，房屋所有證等和子女帶著身份證，戶口薄等材料一起去當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記

4,224 15,340