父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)

2022-04-15 2,798

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父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證書；第3步就是準備好辦理過戶登記的材料，向房屋管理部門申請辦理過戶手續(xù)。向房管部門申請辦理過戶手續(xù)需要準備的材料包括了房產(chǎn)證，贈與合同，公證書，雙方的身份證復印件等。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十七條房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

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贈與父母房產(chǎn)，但沒有過戶，贈與是否有效？
一、父母房產(chǎn)贈與他人，過戶后，兄弟反對是無效的，除非有法律規(guī)定的特殊情況的除外，房產(chǎn)所有權人有權對其個人所有的房產(chǎn)進行處分的，其他人不得干涉的。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第三條：本規(guī)定所稱房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈

2024-05-08 40
2023子女房戶贈與父母過戶應該怎么樣辦理手續(xù)
房屋贈與手續(xù)：（一）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。（二）辦理公證。根據(jù)司法部、《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)

2024-05-06 46
父母房產(chǎn)繼承與贈予手續(xù)及費用
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2024-06-25 57

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父母將房產(chǎn)贈與子女并辦理過戶手續(xù)后，若父母離婚，能否要求取回贈與的房產(chǎn)？
關于父母將房產(chǎn)無償轉移至其子女名下之后,是否仍有權利索回,這取決于實際情況的判斷。一旦房產(chǎn)完成過戶手續(xù),它便正式歸屬子女所有。一般來說,父母在這個階段將無法再申請撤消此類轉移行為並追討回該筆產(chǎn)權所有權

2024-11-24 15,340
父母房產(chǎn)贈與過戶到個人名下
婚后父母出資為雙方購置的房屋，可以視為是對雙方的贈與，是夫妻共同財產(chǎn)，除非是父母贈與時明確說明是給個人的才可以認為是其個人財產(chǎn)?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為其子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可以

2022-10-23 15,340
贈與給父母的遺產(chǎn)房怎么過戶
申請人是繼承人時，需要向登記機構提供《房地產(chǎn)登記申請書》、房地產(chǎn)權證、繼承權公證文件或遺囑公證書、契稅完稅憑證原件及身份證復印件。繼承過戶手續(xù)（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶

2021-11-16 15,340
房屋過戶贈與手續(xù)怎么辦父母沒有憑本可以嗎？
到房管局按流程辦理，必須要有結婚證。

2022-10-26 15,340

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子女房產(chǎn)可以贈與父母嗎
子女可以將房產(chǎn)贈與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權人，有權將房產(chǎn)贈與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)即可。贈與的財產(chǎn)依法需要辦

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贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎
贈與房屋不過戶有效嗎只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設立、變更或者轉讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關部門的登記，才能發(fā)生相應的法律效力?，F(xiàn)實生活

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能不能將自己的房產(chǎn)贈與父母
子女能將自己的房產(chǎn)贈與父母。作為房屋的所有權人，具有將房產(chǎn)贈與任何人的權利，但是需要按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈

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