租戶提前退租要負(fù)責(zé)嗎

2022-04-12 482

普法內(nèi)容

租戶提前退租要不要進(jìn)行負(fù)責(zé)主要看合同是怎么約定的，如房租租賃合同約定沒有到租期不能退租，需提前退租要承擔(dān)違約金，則承租人就不能退租，提前退租需要承擔(dān)違約金，房東一般會(huì)從押金里扣。若是房東租的房子沒有盡到修繕義務(wù)的，違反合同約定的，則可以提前退租。若承租人提前跟房東提起退租事宜，房東同意承租人提前退租的，則可以不需要負(fù)責(zé)。

《合同法》第一百一十四條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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如何處理租戶提前退租
已經(jīng)約定中途退房，在租賃期內(nèi)，租客需提前退租的，那么需要提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金。房東要按合同約定退相應(yīng)的租金。如果合同中沒有作出約定的，那么可以在和房東協(xié)商來解決。租房后中途退房，退還剩余租金的，經(jīng)雙方達(dá)成一致意

2022-04-16 1,354
押一付三租客提前退租，房租要退嗎？
簽訂租賃合同的話可按合同執(zhí)行，未簽的話也可協(xié)商解決，無法達(dá)成一致的，向法院起訴。

2024-06-06 43
租戶提前退租已交的押金應(yīng)該退嗎
租戶提前退租已交的押金是否要退要分情況： 1、這是屬于租賃合同糾紛； 2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約； 3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押

2021-03-22 657

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租戶租出之后提前退租
租戶提前退租的，如果是由于租賃物危及承租人的安全或者健康的，租戶不承擔(dān)責(zé)任，可以解除租房合同；但如果是由于自身原因的，屬于違約行為，可以提前退租，但需按照租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七

2022-07-01 15,340
租戶提前退租已交的租金應(yīng)該退嗎
提前退房房東不退租金是可以的。因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。?duì)于租客而言，在退房之前最

2024-05-03 15,340
如何給租戶提前退租？
租戶提前退租的，如果是由于租賃物危及承租人的安全或者健康的，租戶不承擔(dān)責(zé)任，可以解除租房合同；但如果是由于自身原因的，屬于違約行為，可以提前退租，但需按照租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七

2022-05-12 15,340
租房提前退租需要交違約金嗎租房提前退租違約金怎
一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。 (一)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支

2022-07-09 15,340

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01:02
租客提前退房押金退嗎
一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時(shí)房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是

5,616 15,340
01:17
提前退租可以退還押金嗎
提前退租可以退還押金嗎一般情況下，除非出租人和承租人在房屋租賃合同中作了特別約定，否則承租人不可以提前退租。如承租人違約提前退租，則屬于一種違約行為，需要按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋租賃合同中，通常都會(huì)約定承租人無故退租的，出租

2,512 15,340
01:09
租賃合同能提前終止嗎
租賃合同能否提前終止，要根據(jù)具體的情況而定： 1、租賃合同經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止； 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止； 3、若在簽訂合同時(shí)約定了不能提前終止的，那么租賃合同是不能提前終止的。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1

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