有分家協(xié)議房子沒過戶有沒有法律效力

2022-03-19 636

普法內(nèi)容

分家協(xié)議中，對財產(chǎn)的歸屬如房屋等進行分配后，是否具有法律問題，需要結(jié)合具體的法律關(guān)系分析。分家協(xié)議，其成立和生效適用民法相關(guān)規(guī)定。只要雙方當事人具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，關(guān)于協(xié)議內(nèi)容達成一致的意思表示，協(xié)議內(nèi)容不違反強制性法律規(guī)定等，就依法具有法律約束力。但是，關(guān)于房屋的產(chǎn)權(quán)變更部分，依照物權(quán)法的規(guī)定辦理，只有依法辦理過戶登記手續(xù)，才能取得房屋的所有權(quán)，協(xié)議約定并不能對房屋權(quán)屬進行變更。

我國《合同法》相關(guān)規(guī)定，　　第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。　　第四十五條　當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。

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