買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎

2022-05-11 3,146

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買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會(huì)有效。但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。一房二賣通常是指，出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。又可以被叫作房屋的二重買賣。購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。

《中華人民共和國民法典》
第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

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如果只簽買賣協(xié)議，不辦過戶協(xié)議有效嗎
有效。不過最好辦理過戶手續(xù)，以免以后有麻煩。

2024-07-15 23
他人買房了只簽了協(xié)議沒有過戶協(xié)議有效嗎
房產(chǎn)未過戶簽了協(xié)議協(xié)議是有效的，此時(shí)在法律上合同已經(jīng)成立，但是此時(shí)還沒有形成不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移是以登記為標(biāo)志的，房產(chǎn)沒過戶就是沒有登記，所以此時(shí)物權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移，需要督促賣家抓緊時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)。如果不辦理就可能出現(xiàn)賣家一

2021-01-20 535
房產(chǎn)買賣沒過戶只有一個(gè)買賣協(xié)議現(xiàn)在協(xié)議有效嗎
有效，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第五條規(guī)定：商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。

2024-06-14 36

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買房子沒有過戶但只有協(xié)議是不是難判過戶
房屋買了，交了全款。原來房主應(yīng)該配合新房主把房屋過戶。如果原房主后悔，不想房屋過戶了。可以帶著買房協(xié)議，交款證據(jù)等資料，把原房主告上法庭，要求原房主配合新房主把房屋過戶。

2022-10-18 15,340
把房子給我兒子寫協(xié)議不過戶有效嗎
父母把房子過戶給子女其中有三種方式： 1.父母把房子贈(zèng)與給子女，這需要在公證處打個(gè)《贈(zèng)與公證》，然后在到房交所贈(zèng)與過戶，到時(shí)候契稅是3%，還有雜稅幾百元；如果房屋你再買賣時(shí)，則在正常費(fèi)用下多一個(gè)贈(zèng)與費(fèi)

2022-09-28 15,340
買房協(xié)議如何寫，有效期沒過戶有效嗎
雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實(shí)的那么是合法有效的。但是不動(dòng)產(chǎn)要以過戶登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來對(duì)方不愿過戶房產(chǎn)，只能依據(jù)買賣合

2022-04-15 15,340
房子不過戶只有房產(chǎn)證和協(xié)議可以嗎？
房屋買賣交易中，如果買賣雙方自愿約定房屋產(chǎn)權(quán)不過戶，同時(shí)雙方簽訂的協(xié)議又滿足合同生效的其他法律條件，就是有效的，同樣受法律保護(hù)。只不過，根據(jù)我國法律的規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)以證為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字，該房

2022-07-12 15,340

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01:14
房子過戶協(xié)議怎么寫
關(guān)于房產(chǎn)過戶協(xié)議，我們要了解以下三個(gè)方面。首先，什么是房產(chǎn)過戶協(xié)議？其實(shí)就是以協(xié)議的方式，來轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予房產(chǎn)。房產(chǎn)過戶協(xié)議包括了：繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等情形。其次，房產(chǎn)過戶協(xié)議應(yīng)該怎么寫？房產(chǎn)過戶協(xié)議一般應(yīng)包括

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01:25
房屋買賣協(xié)議有效期是多久
房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買賣交易來說，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購房者關(guān)

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01:04
離婚協(xié)議可以辦房產(chǎn)過戶嗎
夫妻雙方未辦理離婚手續(xù)，一方只憑借離婚協(xié)議是不可以的辦理房產(chǎn)過戶的。離婚協(xié)議是基于婚姻關(guān)系的當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，具有法律上的拘束力，但是離婚協(xié)議的性質(zhì)決定了它并不具備強(qiáng)制執(zhí)行

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