租賃合同如何算生效

2022-04-12 629

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根據(jù)我們國(guó)家的具體法律規(guī)定而言，租賃合同的生效需要一定條件，首先簽訂租賃合同的雙方當(dāng)事人要有相應(yīng)的民事行為能力，其次是雙方的意思表示真實(shí)，最后要不違反法律或者社會(huì)公共利益，對(duì)于一些特定的租賃合同，還需要一些特定的要件。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。《中華人民共和國(guó)民法總則》第五十五條【實(shí)質(zhì)要件】民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律或者社會(huì)公共利益。第五十六條【形式要件】民事法律行為可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。

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