租賃合同時(shí)間怎么計(jì)算

2022-04-17 2,378

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租賃合同的時(shí)間計(jì)算，一般由雙方約定。例如，雙方約定何年何月何日起開始租賃，就按照約定的內(nèi)容來確認(rèn)合同的起算時(shí)間。如果存在欺詐、脅迫、顯失公平或者重大誤解的情形，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院撤銷租賃合同，同時(shí)確認(rèn)合同的正確起算時(shí)間。對(duì)于租賃合同的截止日期，也是雙方事先約定的。如果雙方事先沒有約定租賃合同的期限，根據(jù)我國(guó)民法典第七百零五條以及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，視為雙方簽訂了不定期租賃合同。這時(shí)候，其中一方當(dāng)事人不愿繼續(xù)履行合同的話，可以在合理通知之后，隨時(shí)解除租賃合同?？偟膩碚f，通常情況下，當(dāng)事人在確定租賃期限長(zhǎng)短時(shí)，都會(huì)根據(jù)租賃物的性質(zhì)和具體的使用目的來確定。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

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