商品房房產(chǎn)證多長(zhǎng)時(shí)間可以拿到

2022-04-12 849

普法內(nèi)容

商品房的房產(chǎn)證多長(zhǎng)時(shí)間拿分三種情況，有約定的按約定，沒有約定的要區(qū)分為新的商品房還是二手房，在沒有約定的情況下，新買的商品房，開發(fā)商有義務(wù)在滿足交付的90天之內(nèi)辦好房產(chǎn)證交付給買受人；二手房的話最長(zhǎng)不得超過五個(gè)月。若在上述期限內(nèi)買受人沒能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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購(gòu)房多長(zhǎng)時(shí)間簽合同，多長(zhǎng)時(shí)間可以拿到準(zhǔn)考證？
一、購(gòu)房者買房第一步是與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書，并交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金，理由是買家沒有履行合同，所以沒收定金。在這里建議買家最好

2024-05-31 37
未拿到房產(chǎn)證的商品房可以交易嗎
對(duì)于買房的人來說，成為業(yè)主之后，最關(guān)心的事情莫過于什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證了，那么買房之后要多久才能拿到房產(chǎn)證呢根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能

2024-05-06 31
房產(chǎn)繼承從交件到拿房產(chǎn)證要多長(zhǎng)時(shí)間
通常過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1．申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件

2024-05-07 39

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商品房房產(chǎn)證辦理時(shí)間多長(zhǎng)呢
房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果商品房買賣合同中并沒有對(duì)此作出約定的，一般分兩種情況討論： 1、商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi); 2、商品房

2022-11-03 15,340
吧友知道多長(zhǎng)時(shí)間才可以拿到房產(chǎn)證??？
一、房產(chǎn)證辦理所需時(shí)間材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納

2022-08-05 15,340
新房拿到房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間呢
90號(hào)。如果是期待房的話，已經(jīng)90天了，還沒有拿到房地產(chǎn)證明書，或者現(xiàn)在的房間簽約已經(jīng)90天了，還沒有拿到房地產(chǎn)證明書，應(yīng)該和開發(fā)者商量。實(shí)際上，即使合同中沒有具體規(guī)定取得房地產(chǎn)證明書的時(shí)間，期待住宅

2021-10-26 15,340
房產(chǎn)證拿到還有多長(zhǎng)時(shí)間才可以繼續(xù)贈(zèng)與
無時(shí)間限制，直系親屬（包括祖父母、外祖父母、父母、子女）可以采取贈(zèng)與形式過戶，贈(zèng)與雙方于預(yù)約日的預(yù)約時(shí)間段攜帶身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書包括房產(chǎn)證、國(guó)土證、不動(dòng)產(chǎn)證、直系親屬關(guān)系證明（戶口薄或公安部門出具

2022-05-24 15,340

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00:56
違章多長(zhǎng)時(shí)間可以查到
車輛違章從抓拍、交警隊(duì)查看到確認(rèn)需要一定的時(shí)間，正常情況下，車輛違章后3至7天就能夠查到，最晚不會(huì)超過13個(gè)工作日，但也存在例外情況，因?yàn)楦鞯匾?guī)定沒有統(tǒng)一，有些地方要15天后才能查到。公司車輛違章處理流程： 1、駕駛車輛違章人帶上車輛的行駛

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01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商
開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費(fèi)，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般

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01:13
房產(chǎn)過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間
從受理登記申請(qǐng)當(dāng)天起，房屋過戶大概30個(gè)工作日就可以辦好。但是，我國(guó)各個(gè)地方辦理手續(xù)存在差異，因此，辦理過戶所需的時(shí)間還是按照當(dāng)?shù)氐囊鬄闇?zhǔn)。辦理二手房過戶手續(xù)的買賣雙方，需要簽訂買賣合同，并且攜帶相關(guān)證件，把相關(guān)的稅費(fèi)交納完畢，然后辦理

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