買受人又稱買方，是買賣合同中約定支付價(jià)金的人；以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人;與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同、購(gòu)買房產(chǎn)的單位和個(gè)人。一、以什么為買賣合同的特征，購(gòu)買合同又有哪些特征呢？買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。特征：1、買賣合同是有償合同。2、買賣合同是雙務(wù)合同。3、買賣合同是諾成合同。4、買賣合同一般是不要式合同。5、買賣合同是雙方民事法律行為。二、試用買賣合同是什么試用買賣是特種買賣的一種，是指雙方當(dāng)事人約定，由買受人對(duì)一標(biāo)的物先行試用或檢驗(yàn)，并以買受人在約定期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物的認(rèn)可為生效條件的買賣合同。試用買賣合同除具有一般買賣合同的法律特征以外，還具有自己獨(dú)特的法律特征：(一)買受人對(duì)標(biāo)的物先行試用或檢驗(yàn)是買賣合同生效的前提。(二)試用買賣合同是附生效條件的買賣合同。(三)試用買賣合同具有一定的約束力。(四)不因標(biāo)的物的交付而轉(zhuǎn)移所有權(quán)，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)亦不發(fā)生轉(zhuǎn)移。三、購(gòu)銷合同是什么意思我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于購(gòu)銷合同通常就...

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一、如何認(rèn)定合同買受人買賣合同的當(dāng)事人中，出賣財(cái)產(chǎn)的一方稱為出賣人或賣方，接受財(cái)產(chǎn)并支付價(jià)款的一方稱為買受人或買方。二、買賣合同的特征（一）買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。（二）買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。（三）買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件，當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。（四）買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。（五）買賣合同是雙方民事法律行為。三、買賣合同出賣人的義務(wù)（一）交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，該項(xiàng)義務(wù)是出賣人的主合同義務(wù)。（二）物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。依據(jù)《民法典》第六百一十五條規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定質(zhì)量要法度將會(huì)標(biāo)的物...

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買受人是指以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人。買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人未能按照約定取得拍賣標(biāo)的的，有權(quán)要求拍賣人或者委托人承擔(dān)違約責(zé)任，買受人未按照約定受領(lǐng)拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用。并且在買賣的過(guò)程中，買受人除了應(yīng)負(fù)違約的責(zé)任，還有買受人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利：(1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。(2)買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外。(3)買受人對(duì)出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。(4)買受人對(duì)出賣人多交付的標(biāo)的物，可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交的部分，按照合同的價(jià)格支付價(jià)款。(5)標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)...

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(1)因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。(2)出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸途中的標(biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同生效時(shí)起，由買受人承擔(dān)。(3)當(dāng)事人未約定交付地點(diǎn)或者約定不明確的，在出賣人負(fù)責(zé)運(yùn)輸時(shí)，出賣人已將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。(4)買受人明知出賣人按規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，而買受人違反約定沒(méi)有接收的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。(5)買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。(6)買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定之日起三十日內(nèi)通知出賣人。買受人怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量符合約定(當(dāng)事人另有約定的，按照其約定)。(7)買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額、地點(diǎn)支付價(jià)款；對(duì)支付地點(diǎn)沒(méi)有約定或約定不明確的買受人可以在下列地點(diǎn)支付：①出賣人的營(yíng)業(yè)地；②交付標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的所在地。(8)買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確的，買受人應(yīng)在收到標(biāo)的物或者提...

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根據(jù)民法典第五百七十七條和第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。而當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。因此，逾期付款的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。...

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買方不能拒絕履行受理義務(wù)，買方實(shí)際上是買方，買方和賣方在簽訂合同后都有自己的權(quán)利和義務(wù)。買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同，因?yàn)橘u方提供的物品質(zhì)量不合格；但不能不履行受領(lǐng)義務(wù)，如果是這樣的話，買方需要承擔(dān)給賣方帶來(lái)的相關(guān)損失。買受人拒絕受領(lǐng)開發(fā)商違反交房政策嗎買受人拒絕受領(lǐng)時(shí)開發(fā)商可能構(gòu)成逾期交房。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《民法典》的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，以及在交付前對(duì)房屋質(zhì)量或權(quán)利瑕疵進(jìn)行擔(dān)保的義務(wù)。如果開發(fā)商提供的標(biāo)的物不符合約定的，買受人可以拒絕受領(lǐng)。由此造成的逾期交付責(zé)任，由開發(fā)商一方承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返诹僖皇畻l，因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。...

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買受人和共同買受人有區(qū)別，具體情況如下：1、買受人又稱買方。買賣合同中約定支付價(jià)金的人。是與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同、購(gòu)買房產(chǎn)的單位和個(gè)人。房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。2、買受人是買賣合同中約定支付價(jià)金的人。若保險(xiǎn)事故發(fā)生于買賣合同成立后，標(biāo)的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)前，則原保險(xiǎn)契約上的利益之歸屬應(yīng)具體分析：若于買賣之際，出賣人純?yōu)橘I受人之利益而投保，則保險(xiǎn)賠償金應(yīng)屬于買受人。以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人。雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)是指該房屋的所有權(quán)為兩個(gè)公民或法人共同享有，是一個(gè)所有權(quán)同時(shí)歸屬兩個(gè)主體享有的權(quán)屬狀態(tài)。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有的法律規(guī)定：共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類型。一、房屋共有人的權(quán)利(1)要求分出自己份額權(quán)。按份共有人在不影響整幢房屋經(jīng)營(yíng)管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價(jià)補(bǔ)償。(2)處分自己份額權(quán)。按份共有人對(duì)自己享有的份額有相當(dāng)于單獨(dú)所有權(quán)的權(quán)利，對(duì)按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意愿進(jìn)行各種處分，如出賣、贈(zèng)與、拋棄等。(3)對(duì)其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，是按份房屋共有人在出賣自己份額...

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