無預售證退房賠償標準是什么

2021-04-26 561

普法內(nèi)容

“五證齊全”是法律對房產(chǎn)商的基本要求，這是一項強制性規(guī)定，商品房預售許可證屬其中之一。關(guān)于無預售許可證退房的賠償標準，我們可以分兩種情況分析： 1、買受人在簽訂購房合同時因出賣人的故意隱瞞尚不知悉出賣人無預售證的事實或者提供虛假商品房預售許可證明，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，不超過已付購房款一倍的賠償責任。 2、買受人在簽訂購房合同時已經(jīng)或應該知悉出賣人無商品房預售許可證，但是因為違反法律的強制性規(guī)定而應當認定為無效，商品房預售合同被確認無效后，房產(chǎn)公司應當返還購房者支付的購房首付款以及賠償相應的利息。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

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無預售證退房條件
“五證齊全”是法律對房產(chǎn)商的基本要求，這是一項強制性規(guī)定，商品房預售許可證屬其中之一。關(guān)于無預售許可證退房的賠償標準，我們可以分兩種情況分析：第一種，買受人在簽訂購房合同時因出賣人的故意隱瞞尚不知悉出賣人無預售證的事實或者提供虛假商品房預售

2020-07-04 101
無預售證退房一般可以賠多少
無預售證辦理退房的賠償標準是：買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息，同時賠償相應損失，并且可以請求出賣人承擔不超過已付購房款的一倍的賠償責任。

2024-05-09 18
無預售證退房有問題嗎
第一種，買受人在簽訂購房合同時因出賣人的故意隱瞞尚不知悉出賣人無預售證的事實或者提供虛假商品房預售許可證明，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，不超過已付購房款一倍的賠償責任。第二種，買受人在簽訂購

2020-10-21 178

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無預售證退房補貼
在買受人不知道開發(fā)商沒有預售證的情況下，除返還已付購房款及利息以外、還包括不超過已付購房款一倍的賠償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條第一款第一項的規(guī)定，

2022-06-05 15,340
無預售證退房一般可以賠多少
無預售證辦理退房的賠償標準是：買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息，同時賠償相應損失，并且可以請求出賣人承擔不超過已付購房款的一倍的賠償責任。

2023-07-17 15,340
未預售證退房怎么補償
無預售證退房的可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定第九條：出賣人訂立商

2023-03-03 15,340
開發(fā)商無預售證能否退房并索賠
開發(fā)商未取得預售許可證，已交了首付及配套費等，可以要求退房并索賠。建設(shè)部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可

2022-03-21 15,340

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01:10
商品房預售的意思是什么
商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、

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01:26
辭退補償金的標準是什么
公司辭退員工，員工可要求公司支付其經(jīng)濟補償金，具體補償?shù)臉藴蕿椋航?jīng)濟補償按照員工在本單位工作的實際年限，每滿一年需向勞動者支付一個月工資的標準；如工作滿六個月以上但未滿一年的，則按一年計算；如果工作不滿六個月的，則應該向勞動者支付半個月工資

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01:19
沒有預售證能賣房嗎
不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預

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