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一房二賣構成詐騙嗎

2022-04-17 1,082
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依據(jù)刑法關于詐騙罪的有關規(guī)定,一房二賣涉嫌構成詐騙罪的,針對于同一套房屋,業(yè)主在已經(jīng)售賣給他人之后,通過非法手段占有購房款為目的,在通過虛構或捏造事實、或隱瞞真相的形式欺詐第三人,并將房屋售賣給第三人,導致第三人遭受財產(chǎn)損失的行為,屬于詐騙罪。 一般要認定“一房二賣”的行為人是否構成詐騙罪的行為,需要同時滿足以下三個條件: 1、出賣人是有通過非法的手段占有購房款的主觀目的; 2、購房者個人所存在的認識錯誤; 3、出賣人實際已經(jīng)取得購房款的。 由此可見,并不是所有的一房二賣都可以構成詐騙罪,其判斷的關鍵還是當事人是否有收取第二筆房款的愿望,如果是出于其他目的的,則一般不會以詐騙行為論處。
《刑法》第二百六十六條 【詐騙罪】 詐騙公私財物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的,依照規(guī)定。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任: (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

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    2024-05-22 46
  • 買二手房被騙構成詐騙嗎?
    買二手房被騙構成詐騙嗎?

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  • 一房多賣構成詐騙了,一房多賣詐騙怎樣處理呢?
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    2022-08-09 15,340
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    一些行為人在違約后雖然表示要承擔責任,結合主觀故意考慮,肆意揮霍所取得的對方財物等,合同詐騙罪行為人的主要目的是利用合同形式騙取對方當事人的財物,即只是為了獲取更高的售房價格而故意“一房二賣”首先、支

    2022-03-06 15,340
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    現(xiàn)實中經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣的情況,但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外,還可能會觸犯刑法上的詐騙,應當尤其警惕。一房二賣,就是指將一套房產(chǎn)賣與多個購買者,它除了具有合同上欺詐的嫌疑外,還具

    2022-08-02 15,340
  • 一房二賣算是詐騙嗎,一房二賣是不是屬于詐騙

    需要看一房二賣是否以非法占有為目的,用虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取數(shù)額較大的公私財物。如果構成此要件涉嫌詐騙罪,應當及時向公安機關報案?!缎谭ā返诙倭鶙l規(guī)定:詐騙公私財物,數(shù)額較大的,處三年

    2022-08-19 15,340
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  • 借錢不還能構成詐騙嗎 01:20
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