一房二賣算不算構(gòu)成詐騙行為？請以說明！
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
你這個問題不好回答。嚴格來說，所謂一房二賣，對賣家和第二個買家的關系來說，前者明顯知道第二個買家不可能得到房屋，即明顯知道自己不具有履行合同的能力，但是仍然與別人簽訂合同并收取房款。這些特征非常符合合同詐騙罪的特征，你說他不是詐騙又是什么當然，不是所有的一房二賣都構(gòu)成詐騙，判斷的關鍵是當事人是否有收取第二筆房款的愿望，那些出于其他目的的，不宜以詐騙行為論處。但是，最高院的規(guī)定又使這個問題復雜化，見如下司法解釋第九條第三項規(guī)定。按照該解釋，房產(chǎn)商的一房二賣的行為又被賦予了民事解決的特征。這恐怕只能用一種原因來說明，開發(fā)商一房二賣太普遍了，不宜追究其刑事責任。但是該司法解釋又未明說，實踐中法官們是心領神會的，對開發(fā)商的行為一般不追究刑事責任，只有情節(jié)特別嚴重時才考慮追究其刑事責任。所以，一房二賣是否構(gòu)成詐騙行為，在中國真不好說，或者說其在一定程度上對開發(fā)商不適用。（第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。）
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一房多賣不一定構(gòu)成詐騙，需要結(jié)合情況分析。認定一房二賣的行為人構(gòu)成犯罪，必須同時滿足三個條件：出賣人具有非法占有購房款的主觀目的；購房者存在認識錯誤；出賣人實際取得購房款。
如果賣方具有非法占有兩筆房款的意圖，則可能構(gòu)成詐騙；反之則不會構(gòu)成詐騙。關于賠償，賣方可以承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任，而且要返還已付購房款及利息、賠償損失。
-
一房二賣算詐騙么以非法占有的目的的一房二賣算詐騙。當事人在簽訂、履行合同過程中，通過虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法騙取對方財物數(shù)額較大的，除涉及到民事上的違約、賠償責任外，情節(jié)嚴重的可能觸犯刑法上的合同詐騙罪。
2020.02.19 119 -
一房二賣是不是構(gòu)成詐騙一房二賣構(gòu)成詐騙的情形是：賣方已經(jīng)將房子賣給他人，并辦理了過戶登記，但隨后又欺騙他人，讓他人誤以為賣方對房子仍有所有權，于是作出錯誤的意思表示給付房款。此時的賣方對第二個買房即構(gòu)成詐騙。這種情形導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋
2022.04.12 1,803 -
一房二賣是不是構(gòu)成詐騙一房二賣構(gòu)成詐騙。在簽訂、履行合同的過程中通過虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法一房二賣騙取對方財物的屬于合同詐騙，涉及民事違約與賠償責任，數(shù)額較大情節(jié)嚴重的涉嫌合同詐騙罪。
2020.04.19 110
-
一房二賣算不算詐騙？
一房多賣涉嫌合同詐騙罪。 《刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪；組織、領導傳銷活動罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役
2022-07-10 15,340 -
被查到一房二賣算不算詐騙
需要看一房二賣是否以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物。如果構(gòu)成此要件涉嫌詐騙罪，應當及時向公安機關報案?！缎谭ā返诙倭鶙l規(guī)定：詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年
2022-08-19 15,340 -
一房二賣構(gòu)成詐騙嗎？
１、一房兩賣涉嫌構(gòu)成詐騙罪。 ２、對于同一套房屋，在出賣給他人后。以非法占有購房款為目的，通過虛構(gòu)事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財產(chǎn)損失的，可構(gòu)成詐騙罪。
2021-08-26 15,340 -
一房二賣構(gòu)成詐騙嗎
房地產(chǎn)開發(fā)商一房二賣，主觀上有欺詐意圖，有法定情節(jié)可能構(gòu)成合同詐騙罪。 合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂和履行合同過程中采取各種虛構(gòu)事實的方法，騙取對方財產(chǎn)，數(shù)額較大的行為。
2021-10-31 15,340
-
01:07
一房二賣構(gòu)成詐騙嗎依據(jù)刑法關于詐騙罪的有關規(guī)定，一房二賣涉嫌構(gòu)成詐騙罪的，針對于同一套房屋，業(yè)主在已經(jīng)售賣給他人之后，通過非法手段占有購房款為目的，在通過虛構(gòu)或捏造事實、或隱瞞真相的形式欺詐第三人，并將房屋售賣給第三人，導致第三人遭受財產(chǎn)損失的行為，屬于詐騙
1,082 2022.04.17 -
01:02
詐騙為什么公安說不用請律師詐騙公安說不用請律師的，可能是因為詐騙金額較小，不構(gòu)成犯罪。但是如果詐騙金額達到了5000元以上的，最好還是請律師幫忙處理。盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。情節(jié)較重的，
6,287 2022.04.17
