繼承房產(chǎn)需根據(jù)繼承人情況不同而定，具體如下： 根據(jù)遺囑或者法定繼承單獨(dú)繼承房產(chǎn)的，需經(jīng)過(guò)一下手續(xù)： 1、評(píng)估。通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房子的市值進(jìn)行評(píng)估。 2、公證。申請(qǐng)人要到房屋當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處，辦理繼承公證，并領(lǐng)取繼承公證書(shū)。 3、測(cè)繪。申請(qǐng)人要去到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)，申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，也可以是轉(zhuǎn)繪手續(xù)，從而取得測(cè)繪成果或者附圖，以便之后辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記。申請(qǐng)人需帶上房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等等資料，到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記的手續(xù)。 如果存在多個(gè)繼承人的，則需要根據(jù)遺囑或者法定繼承進(jìn)行房產(chǎn)分割。 1、確定繼承人：可根據(jù)遺囑確定繼承人，無(wú)遺囑的或?qū)z囑有異議的，可向法院申請(qǐng)?jiān)V訟，通過(guò)法定繼承方式確定繼承人。 按照法定繼承順序，第一順序?yàn)榕渑?、子女、父母。第二順序?yàn)樾值芙忝?、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順位的繼承人均分。 2、確定繼承人后，按照繼承比例需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割的，一般通過(guò)以下方式進(jìn)行分割： （1）如果分割房屋的方法在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活，可以對(duì)房屋進(jìn)行分割處理。 （2）無(wú)法分割的可通過(guò)折價(jià)補(bǔ)償方法或共同所有方法進(jìn)行繼承。 折價(jià)補(bǔ)償方法：一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。 共有方法。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中，應(yīng)盡量采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?，共有的方法并沒(méi)有徹底解決糾紛，應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款時(shí)，采取共有方法，也可減少矛盾。 確定分割方法后仍需要辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。