房產(chǎn)代持協(xié)議合法嗎

2022-07-12 6,667

普法內(nèi)容

房產(chǎn)代持協(xié)議屬于一種合同，只要符合合同有效的條件，房產(chǎn)代持協(xié)議就合法。合同有效的條件是： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、當(dāng)事人意思表示真實(shí)； 3、不違反法律或社會(huì)公共利益； 4、合同標(biāo)的須確定和可能。房產(chǎn)代持實(shí)際上是為了沒(méi)有資格購(gòu)買(mǎi)房屋的人使用他人資格進(jìn)行買(mǎi)房，或者是為了隱匿財(cái)產(chǎn)而進(jìn)行簽署的協(xié)議。就協(xié)議本身來(lái)說(shuō)，如果簽訂代持協(xié)議的目的并未對(duì)社會(huì)即他人造成損失，且協(xié)議文本本身無(wú)其他無(wú)效條件，那么代持協(xié)議就是有效的，協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議行使權(quán)力并履行義務(wù)。此時(shí)該協(xié)議是受法律保護(hù)的。

《房屋登記辦法》
第十八條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，并根據(jù)不同登記申請(qǐng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請(qǐng)登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人。詢(xún)問(wèn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并歸檔保留。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。

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代持房子代持協(xié)議
代持房子，是指不滿足購(gòu)房政策或是不愿出面的買(mǎi)房人，借助滿足購(gòu)房要求人的名義，由自身出錢(qián)買(mǎi)房，在房產(chǎn)權(quán)簿上登記名義產(chǎn)權(quán)人的行為。說(shuō)直白一點(diǎn)，就是我們常說(shuō)的借名買(mǎi)房。代持原因有兩種：第一種是規(guī)避限購(gòu)，另一種是隱匿財(cái)產(chǎn)。

2020-12-29 969
代持房產(chǎn)的協(xié)議書(shū)怎樣寫(xiě)
協(xié)議書(shū)格式：一，首部：有當(dāng)事人用甲方和乙方表示寫(xiě)明合同是日期簽定地點(diǎn)和編號(hào)。二，正文：引言是寫(xiě)明目的根據(jù)，的規(guī)定，經(jīng)雙方的充分協(xié)商，特訂立本合同。（1）合同的標(biāo)的，指當(dāng)事人的共同指向的對(duì)象，可以是貨物，勞物，工程項(xiàng)目，智力成果。（2）履

2024-05-17 24
代持房產(chǎn)是不是合法
代持房產(chǎn)本身不違法。房產(chǎn)代持協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂的書(shū)面材料，是當(dāng)事人雙方為了解決或預(yù)防糾紛，或確立某種法律關(guān)系，實(shí)現(xiàn)一定的共同利益、愿望，簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文書(shū)，對(duì)協(xié)議當(dāng)事人均具有約束力，不違法法律或行政法規(guī)的

2022-03-28 5,156

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公司代持法人代持協(xié)議書(shū)
作為目標(biāo)公司的名義股東，乙方承諾其所持有的目標(biāo)公司股權(quán)受到本協(xié)議內(nèi)容的限制。乙方在以股東身份參與目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中需要行使表決權(quán)時(shí)至少應(yīng)提前3日通知甲方并取得甲方書(shū)面授權(quán)。在未獲得甲方書(shū)面授權(quán)的條

2022-07-17 15,340
朋友股份由他人代持，股份代持協(xié)議合法嗎
1、股權(quán)代持協(xié)議是合法的。股權(quán)代持又稱(chēng)委托持股、隱名投資或假名出資，是指實(shí)際出資人與他人約定，以該他人名義代實(shí)際出資人履行股東權(quán)利義務(wù)的一種股權(quán)或股份處置方式。 2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用

2023-09-30 15,340
來(lái)往合法代持協(xié)議是真的嗎
1、依法成立的代持協(xié)議合法。 2、股份代持是由名義股東以其自己名義代實(shí)際出資人履行股東權(quán)利義務(wù)，由實(shí)際出資人履行出資義務(wù)并享有投資權(quán)益。 3、實(shí)際出資人出資不到位，可能會(huì)被公司債權(quán)人或其他股東追索。

2022-11-03 15,340
什么是代持股協(xié)議，代持股協(xié)議的法律風(fēng)險(xiǎn)
一、什么是代持股協(xié)議現(xiàn)實(shí)生活中，部分公司對(duì)認(rèn)購(gòu)公司股份者有身份要求，一些投資者就與公司認(rèn)可的認(rèn)購(gòu)股份者簽訂代持股協(xié)議，約定由受托人享有公司工商登記和行使股權(quán)等權(quán)利，委托人則享有股份應(yīng)得的紅利及其他收

2023-11-07 15,340

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00:54
股權(quán)代持是否合法
股權(quán)代持，又可以被稱(chēng)為“委托持股、隱名投資、或者假名出資”，主要指的是他人與實(shí)際出資人之間約定，以他人的名義代替實(shí)際出資人履行股東權(quán)利和義務(wù)的一種股權(quán)、或者股份處置的方式。首先，法律是認(rèn)可股權(quán)代持的合法性的；其次股權(quán)代持具有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)

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01:31
香港人買(mǎi)房可以找人代持嗎
實(shí)踐中，由于大陸買(mǎi)房具有多項(xiàng)限購(gòu)政策，特別是針對(duì)外籍人士，國(guó)家做出了更為嚴(yán)格的規(guī)定。因此，許多時(shí)候香港籍人士都會(huì)選擇，自己出資，由他人代辦理、代登記甚至是代持房產(chǎn)的方式，來(lái)避免繁瑣的程序。但是，需要注意的是，由他人代持房產(chǎn)，會(huì)導(dǎo)致十分嚴(yán)重的

2,200 15,340
01:25
與二房東簽合同法律支持嗎
與二房東簽訂的房屋租賃合同，法律支持嗎與二房東簽訂的房屋租賃合同，如果二房東有代理權(quán)，則房屋租賃合同合法有效，對(duì)業(yè)主和二房東均具有約束力。如果二房東沒(méi)有代理權(quán)，即房屋真正業(yè)主并未授權(quán)二房東出租房屋，則房屋租賃合同僅在二房東與承租人之間有效

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

李慧律師

廣東宏力律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

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