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房屋租賃違約金的法律規(guī)定是怎樣的

房屋租賃違約金的法律規(guī)定是怎樣的

2022-04-12 353
普法內容
雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果雙方對違約金協(xié)商不成的，可到法院提起訴訟；房屋租賃合同中沒有約定違約金，違約金按照對方違約給你造成的實際損失計算，押金和多交的房款退還，如果約定的罰款太高或太低，可能會要求更改。如果約定的罰款超過實際損失的30%，則該協(xié)議可能被視為過高，并可能要求減少罰款；因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數(shù)額的限額，只能在個案中根據(jù)對方的損失大小，并根據(jù)法律規(guī)定的其他因素來確定違約金的具體數(shù)額。
《中華人民共和國合同法》第一百一十一條 ：“【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失?！钡谝话倭闫邨l：“【實際違約】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！?/div>

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