沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)離婚該如何分割

2022-04-17 1,325

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即使是沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，離婚時(shí)依然可以分割。首先，雙方應(yīng)就分割事宜進(jìn)行協(xié)商，如果可以達(dá)成一致，則雙方簽訂協(xié)議約定分割事宜即可。例如，雙方可以約定房子歸一方所有，一方向另一方支付房子價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。如果雙方就分割事宜不能達(dá)成一致，任何一方都可以向人民法院起訴，請(qǐng)求法院判決處理。人民法院在對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，雙方必須證明對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)，并說(shuō)明該房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證的合理理由。如果房屋屬于夫妻雙方合法所有，只是一直沒(méi)有辦理房屋登記手續(xù)，則應(yīng)在起訴前或者訴訟過(guò)程中補(bǔ)辦房屋登記手續(xù)。如果該房產(chǎn)屬于違法建筑而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，或者該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)屬于他人，則人民法院不能對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割，該房產(chǎn)也無(wú)法分割。

《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　（一）工資、獎(jiǎng)金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《婚姻法》第三十九條　【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。　　夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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