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婚后買房離婚要如何分

2022-04-17 1,162
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如果婚后買房的資金來源是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則該房產(chǎn)無疑屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)由男女雙方平均分配,除非雙方另有協(xié)議約定。如果有一方愿意繼續(xù)擁有該房屋,而另一方愿意放棄,則繼續(xù)擁有房屋的一方向另一方支付房屋市場(chǎng)價(jià)值的一半即可。如果雙方就房屋歸屬問題無法達(dá)成一致,可以將房屋出售,雙方平均分配售樓款。 如果婚后購(gòu)買房產(chǎn),以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付房屋首付款,離婚時(shí)貸款尚未還清。一方愿意繼續(xù)擁有該房屋,而另一方愿意放棄的,此時(shí)房屋的實(shí)際價(jià)值為,房屋的市場(chǎng)價(jià)值減去剩余未還貸款總額后的結(jié)果。繼續(xù)擁有該房屋的一方應(yīng)當(dāng)向另一方支付房屋實(shí)際價(jià)值的一半。
《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:  ?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金;  ?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;  ?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;  ?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;  ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。   夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 《婚姻法》第十八條 【夫妻一方的財(cái)產(chǎn)】 有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):  ?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn);  ?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;  ?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);   (四)一方專用的生活用品;  ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 《婚姻法》第三十九條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。   夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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    1、夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚前買房,并在婚后辦理產(chǎn)權(quán)登記,登記在個(gè)人名下的房產(chǎn),不屬于共同財(cái)產(chǎn),是其個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)另一方無權(quán)分割。 2、對(duì)于夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸還貸,并登記在首付款支付方名下的

    2021-07-11 132
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    婚前買房離婚后不予分割,但是夫妻另有約定的除外?;榍胺慨a(chǎn)正常情況下在離婚時(shí)仍歸購(gòu)房的夫妻一方所有。如果一方在婚前買房,婚后有在房產(chǎn)證上加上配偶名字的,則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成的,由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體作出判決。

    2021-03-11 180
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    婚后房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚時(shí)才能分割,婚后房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)有以下情形: 1、夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是誰的名字,均為共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半,得房方單獨(dú)償還剩余

    2024-07-05 20
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    婚后購(gòu)房,共同還按揭的。這種情況下,該房做為夫妻共同財(cái)富進(jìn)行分割,一般是這種房產(chǎn)處置是歸誰所有,就由誰歸還銀行按揭貸款,并且在法院的判決中,按揭貸款的利息是不予計(jì)算的雖然該利自息會(huì)實(shí)際發(fā)生。如果是婚后

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    2023-04-05 15,340
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    2023-12-22 15,340
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    雙方對(duì)夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理: 1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許 2、一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋

    2022-08-23 15,340
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  • 小產(chǎn)權(quán)房離婚后如何分割 01:02
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李慧律師 李慧律師

廣東宏力律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長(zhǎng):合同糾紛、婚姻家庭、繼承
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