購買房屋后想退房怎么做

2022-04-12 871

普法內(nèi)容

購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規(guī)定的條件。因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權(quán)要求返還定金。對開發(fā)商來說，如為追求更高的經(jīng)濟利益而與他人訂立預售合同；未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售合同；未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實，則開發(fā)商應當雙倍返還定金。因不可歸責于開發(fā)商和購房者的事由主要有，如雙方就預售合同的主要條款不能協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況，導致預售合同未能訂立的，則開發(fā)商應當將定金返還買受人。如果房子沒有什么質(zhì)量問題，或者與合同上不一致的地方，想要退房的，那當事人只好與賣方及中介等相關(guān)方面協(xié)商。如果房屋有質(zhì)量問題，符合合同解除條件的，可以申請退房。

《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

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簽了房屋認購單，然后不想買房了，認購金能退嗎？
如果是開發(fā)商沒有取得預售證當然可以要求退，但如果權(quán)屬和預售證都沒有問題，只是您單方想違約，認購金可能收不回來。

2024-07-02 44
房屋認購后怎么申請退房
房屋認購后如果賣方違約則可以直接申請退房。購房簽的認購合同中所規(guī)定的開發(fā)商的交房的如期，每超過期限一天，開發(fā)商就要支付已付房款的萬分之一的違約金，如果逾期多于三個月或者是六個月，則購房人是可以退房的，開發(fā)商應該承擔已付房款的萬分之一的違約金

2022-04-13 708
我是婚后購買房子想做公證，怎么辦理
首先確定一下房屋的性質(zhì)，是宅基地、商品房、地產(chǎn)房還是使用權(quán)房。

2024-05-11 12

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購房時，怎樣做房屋購買發(fā)票
房屋買賣發(fā)票開具：一.發(fā)票開具方式依據(jù)不動產(chǎn)出售方的收款方式不同，發(fā)票開具方式區(qū)分為：（一）收款人分次收款的，即時開具發(fā)票，并在發(fā)票的“款項性質(zhì)”欄目中注明款項性質(zhì)；結(jié)算尾款時，只開具一份尾款金

2022-04-14 15,340
退房后又想買房怎么辦
買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商違約導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，

2022-07-16 15,340
購買期房后想退房有什么要注意的？
購買的期房如果想要退房應當向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，辦理完退房手續(xù)后，開發(fā)商需要將全部購房款退還給購房者，但是違約一方要承擔因違約給合同當事人造成的損失或

2022-12-08 15,340
購買了商品房以后并且已經(jīng)備了案又想退房，我該么做？
要看具體的情形，如對方是否有預售許可證，主體的工程質(zhì)量，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時間等，如需幫助，可與我聯(lián)系，電話：135XXXX0752

2022-10-21 15,340

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01:09
交了首付后想退房怎么辦
交了首付想退房，首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商；其次，也可以通過行使我國民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式，來單方面地解除房屋買賣合同。具體來說：一般情況下，房屋買賣合同訂立之后，對雙方當事人都具有相應的法律效力。因此，當事人應當按照合同的

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退購房首付怎么退
《中華人民共和國民法典》規(guī)定，購房后，如果要退還首付，必須與賣家協(xié)商退房。一般來說，只要與開發(fā)商簽訂了銷售合同，退房就是違約，除非有解除合同的法定條件。因此你方還必須支付一定的違約金，并與對方解除合同。首付是住房的第一筆預付款，一般占總房價

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01:09
怎么讓房東退購房定金
一般來說，購房者在向房東支付了購房定金之后就不能夠隨意的反悔要求退還。但是如果房東存在違約行為，或者是出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，那么購房者可以要求退定金退房。具體的來說，購房者可以首先看雙方簽訂的定金協(xié)議是否有效。如果雙方簽訂的定金協(xié)議都是無效

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