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私下簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議法律是不是支持

私下簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議法律是不是支持

2022-04-12 413
普法內(nèi)容
關(guān)于私下簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議法律是否支持的問(wèn)題，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于合同法調(diào)整領(lǐng)域，遵循合同自由原則。因此，只要協(xié)議的成立符合相關(guān)法律規(guī)定，不存在違反強(qiáng)制性法律規(guī)定或者法律規(guī)定的合同無(wú)效的情形，私下簽訂的合同也依法有效成立。當(dāng)然，如果“私下簽訂合同”是指無(wú)權(quán)處分行為，在沒(méi)有得到權(quán)利人追認(rèn)或者事后沒(méi)有取得處分權(quán)的，合同無(wú)效。
我國(guó)《合同法》相關(guān)規(guī)定，　第四十四條 　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 　　第四十五條 　當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。 　　當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。 　第五十一條　無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。 　　第五十二條 　有下列情形之一的，合同無(wú)效： 　?。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 　?。ǘ阂獯?，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 　?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的； 　?。ㄋ模p害社會(huì)公共利益； 　?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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