私下寫的房屋歸屬協(xié)議有效嗎

2023-03-14 2,095

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私下寫的房屋歸屬協(xié)議是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、書寫房屋歸屬協(xié)議的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋歸屬協(xié)議是否出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、房屋歸屬協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不違背公序良俗。合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系；或者使原有的民事法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅。當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。合同是雙方當(dāng)事人合意的意思表述，合同代表著法律性的文件，雙方如在交易的時(shí)候簽訂了合同，代表雙方都需要按照合同里的內(nèi)容進(jìn)行做事，不能夠違反合同里的規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條?  具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； (二)意思表示真實(shí)； (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第一百四十四條  無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。
第一千零六十五條　  男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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房屋抵押貸款私下協(xié)議有效嗎
私底下擅自進(jìn)行的房產(chǎn)抵押，其效力應(yīng)被認(rèn)定為無效。抵押人與抵押權(quán)人均須簽署具有法律約束力的書面形式的房屋抵押合同，并根據(jù)規(guī)定在購房后的30個(gè)自然日內(nèi)攜同相關(guān)身份證明文件以及房屋所有權(quán)證書、抵押登記申請(qǐng)書、以及尚在有效期內(nèi)的房屋抵押合同前往所在

2024-04-20 69
如何寫房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議
一份好房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)該能全面、如實(shí)的記錄雙方談好的交易細(xì)節(jié)，能符合房屋交易的流程，并且不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，這樣在雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)候，合同就可以作為處理爭議的依據(jù)。擬定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)注意以下內(nèi)容：第一部分：基本條款 1．買方和賣

2024-05-21 83
房屋歸屬的協(xié)議書是否有法律效力
只要雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致，內(nèi)容不違反法律規(guī)定嗎，簽訂的房屋歸屬協(xié)議是有法律效力的，但是房屋所有權(quán)的歸屬需要辦理房產(chǎn)登記，否則所有權(quán)在法律上不生效。

2021-03-06 258

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按揭房屋歸屬問題房屋歸屬協(xié)議怎么寫
直接按照雙方在離婚時(shí)的約定處理即可，因?yàn)榉蚱拗g的約定對(duì)雙方具有法律約束力。約定房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)就歸個(gè)人所有，約定房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)就歸夫妻共同所有。《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系

2022-12-09 15,340
房屋私下交易協(xié)議合同有效嗎
私下簽的交易合同只要簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3、不違反法律和

2023-05-26 15,340
私下股權(quán)協(xié)議有效嗎私自寫的協(xié)議是否有用
股權(quán)轉(zhuǎn)讓分為股東之間轉(zhuǎn)讓和向股東以外的人轉(zhuǎn)讓兩種，但是無論哪種私下訂立公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效都要查看公司章程的規(guī)定，章程中規(guī)定可以就可以，不可以就不可以，如果沒有規(guī)定則按照公司法的相關(guān)規(guī)定： 1、

2022-06-22 15,340
買賣房屋合同無效, 私下簽協(xié)議有效嗎
協(xié)議有效。辦法1、你可以以房屋買賣合同糾紛起訴至法院。要求對(duì)方把房子過戶至你的名下。法院判決后，雙方至房管局進(jìn)行過戶登記手續(xù)。辦法2、如果對(duì)方不愿意過戶，你可主張對(duì)方違約。要求返還全部房款，支付違

2022-01-11 15,340

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買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎
買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會(huì)有效。但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。一房二賣通常是指，出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將

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房屋買賣協(xié)議有效期是多久
房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買賣交易來說，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購房者關(guān)

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如何寫房屋贈(zèng)與協(xié)議書
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的基本身份信息。主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等； 2、贈(zèng)與人所要贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的基本情況。如果涉及房產(chǎn)的，要寫明該房產(chǎn)所在地區(qū)、占地面積、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)等信息

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