房產(chǎn)查封解除如下： 1、如果要解封被查封的房產(chǎn)，原告申請解除； 2、提供現(xiàn)金擔保，就是講同等數(shù)額的現(xiàn)金交給法院； 3、原告撤訴，案件審結； 4、法院判決駁回原告的起訴或者是訴訟請求。 一、租賃的房屋被法院查封的解決發(fā)生如下： 1、如果租賃關系成立在先，租賃房屋被法院查封后，租賃合同仍然有效，可以繼續(xù)使用租賃的房屋，同時根據(jù)合同規(guī)定索要賠償。法院查封的主要目的是保證案件判決后能夠得到順利執(zhí)行。查封的是方式是通過限制房屋產(chǎn)權轉移，來達到目的。所以，不會影響房屋的繼續(xù)使用； 2、房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租賃合同對申請人不發(fā)生效力。此時承租人無法繼續(xù)使用該房子，但可以要求賠償。賠償?shù)年P鍵在于合同約定，無法達成一致時需要到法院起訴。遇到此類問題時應先查看租賃合同。 二、人民法院強制執(zhí)行的措施如下： 1、查詢、凍結、劃撥被申請執(zhí)行人的存款； 2、扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入，但應當保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用； 3、查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)。被申請執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)； 4、搜查被申請執(zhí)行人隱匿的財產(chǎn)。被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務，并隱匿財產(chǎn)的，人民法院有權發(fā)出搜查令，對被執(zhí)行人及其住所或者財產(chǎn)隱匿地進行搜查； 5、強制被申請執(zhí)行人交付法律文書指定交付的財物或者單據(jù)； 6、強制被申請執(zhí)行人遷出房屋或者退出土地。強制遷出房屋或退出土地，是指人民法院執(zhí)行機構強制搬遷被申請執(zhí)行人在房屋內或特定土地上的財物，騰出房屋或土地，交給申請執(zhí)行人的一種執(zhí)行措施； 7、強制執(zhí)行法律文書指定的行為。這是一種特殊的強制措施，由人民法院執(zhí)行人員按照法律文書的規(guī)定，強制被申請執(zhí)行人完成指定的行為； 8、強制加倍支付遲延履行期間的債務利息和支付遲延履行金。 綜上所述，一般情況下除了原告方面不再強行要求對自身的權益進行賠償或者原告敗訴當事人想要解除自身房產(chǎn)的查封那么就必須對原告進行補償。租賃合同是否有效，只要合同有效那么出租就需要向承租者進行相應的賠償，有約定的按照約定進行，沒有約定的依照法律的規(guī)定進行賠償。