購(gòu)房延期不交房應(yīng)該怎么樣辦

2022-04-12 321

普法內(nèi)容

開(kāi)發(fā)商逾期不交房，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商盡快交房或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商之間簽訂的購(gòu)房合同中逾期不交房開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的違約責(zé)任的條款，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商按照約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。并且在開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任之后，還應(yīng)當(dāng)履行交房的義務(wù)。開(kāi)發(fā)商逾期不交房，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同。

《合同法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商逾期不交房，購(gòu)房人想解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告，自催告之日起三個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房人取得合同解除權(quán)，自催告之日起三個(gè)月后第一天開(kāi)始計(jì)算一年內(nèi)有效。

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買房時(shí)購(gòu)房者怎么應(yīng)對(duì)延期交房
購(gòu)房者怎樣應(yīng)對(duì)延期交房根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)，買賣合同中的標(biāo)的物所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，而房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。因此，如果合同中對(duì)交房的履行標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有約定或者約定不明，就應(yīng)以房屋所有權(quán)證取得的時(shí)間為交房時(shí)間。因此雖

2024-05-09 27
規(guī)定房屋延期交付購(gòu)房者怎么辦
房屋延期交付，購(gòu)房者可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

2020-08-29 361
購(gòu)買期房如果交房日期延遲了怎么辦
第一，根據(jù)民法典規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商未按期交付房屋，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二，買受人可以要求解除合同。開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失，若買賣合同沒(méi)有約定違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法，可以按照延期交

2024-05-04 44

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辦理交房延期手續(xù)購(gòu)房者該怎么辦理
延期交付房屋，購(gòu)房者可以先催告開(kāi)發(fā)商交付房屋，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。如果給出的合理期限屆滿，開(kāi)發(fā)商未如期交房，可以解除合同，要求賠償因延期交房造成的損失。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)

2023-01-01 15,340
房子應(yīng)該怎樣延期交付？
遇到延遲交房，首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對(duì)延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對(duì)延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對(duì)延遲交房沒(méi)有明確規(guī)定，購(gòu)房者是可以退房的。

2023-06-10 15,340
購(gòu)買的房子延期交房，卻不賠違約金，該怎么辦？
您可以拿著合同去起訴賣房的一方預(yù)期違約，要求支付。根據(jù)《中華人民共和國(guó)》第條，因施工人的原因致使質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成

2022-10-01 15,340
交房逾期，購(gòu)房者應(yīng)該怎樣處理
交房逾期的，購(gòu)房者可以催告賣方交房，并給予其三個(gè)月的合理期限，要求其在三個(gè)月內(nèi)交房；如果過(guò)了三個(gè)月的合理期限后賣方還沒(méi)有交房的，則購(gòu)房者可以要求解除購(gòu)房合同，而且這種情況是由于賣方的違約導(dǎo)致合同解除的

2023-11-26 15,340

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購(gòu)房團(tuán)購(gòu)費(fèi)不退怎么辦
出現(xiàn)購(gòu)房團(tuán)購(gòu)費(fèi)不退的情況時(shí)，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，沒(méi)辦法協(xié)商一致的，可以自行或委托律師準(zhǔn)備材料、證據(jù)，直接去法院提起訴訟。購(gòu)房團(tuán)購(gòu)，指的是一定數(shù)量的購(gòu)房者自行組團(tuán)或者是在團(tuán)購(gòu)組織的安排下，由選出的代表或者單位，和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行多次協(xié)商，最終

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延期交房退房能成功嗎
遇到開(kāi)發(fā)商延期開(kāi)房，很多業(yè)主第一時(shí)間就會(huì)想要退房，但是并不是說(shuō)房屋買賣合同是可以隨意解除的，想要退房，那么必須要滿足以下三個(gè)條件：第一就是開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在延期交房的行為，也就是開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約；第二就是購(gòu)房者需要對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，建議以書面的形

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購(gòu)房傭金不返還怎么辦
購(gòu)房傭金不返還的處理辦法如下：如若協(xié)商不成，可以收集證據(jù)向法院起訴，如果關(guān)于傭金返還問(wèn)題雙方達(dá)成過(guò)書面協(xié)議，可以保存好相關(guān)證據(jù)，起訴請(qǐng)求返還價(jià)款和相應(yīng)的違約賠償金，中介可能涉嫌惡意串通損害購(gòu)房者的利益，可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。

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