房屋轉(zhuǎn)租糾紛處理原則是什么

2022-04-12 377

普法內(nèi)容

房屋轉(zhuǎn)租糾紛處理原則是：1、出租人和承租人間的租賃關(guān)系，不因轉(zhuǎn)租而受影響，他們之間仍發(fā)生原來(lái)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2、承租人為轉(zhuǎn)租人，其與次承租人間的轉(zhuǎn)租關(guān)系與一般租賃關(guān)系并無(wú)區(qū)別；3、轉(zhuǎn)租以承租人存有租賃權(quán)為基礎(chǔ)，在承租人租賃權(quán)因合同終止等原因消滅時(shí)，次承租人不能向出租人主張租賃權(quán)。

《商品房屋租賃管理辦法》
第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書(shū)面同意。承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋租賃裝修糾紛處理應(yīng)遵循哪些原則
（一）承租人在沒(méi)有取得出租人同意的情況下，私自進(jìn)行裝修，此情形應(yīng)適用侵權(quán)責(zé)任原則。 1、根據(jù)我國(guó)民法規(guī)定，財(cái)產(chǎn)權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、處分的權(quán)利，非財(cái)產(chǎn)人只有在取得人的同意之后，才能在他人的財(cái)產(chǎn)上從事添附行為，否則為侵權(quán)行為。

2021-04-09 359
什么是房屋轉(zhuǎn)租？轉(zhuǎn)租怎么處理
房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件： 1.轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)

2021-01-18 157
公民個(gè)人處理房屋租賃糾紛要注意哪些原則？
處理房地產(chǎn)租賃糾紛案件的一項(xiàng)重要原則。對(duì)房地產(chǎn)租賃糾紛案件，必須堅(jiān)持調(diào)查研究，查清事實(shí)，根據(jù)國(guó)家法律和行政規(guī)章、地方性法規(guī)和政策的規(guī)定進(jìn)行處理。凡符合法律的行為、要求、主張要予以支持保護(hù)，凡不符合法律、法規(guī)規(guī)定的行為、主張、要求，要予以駁回

2024-06-17 21

專業(yè)問(wèn)答更多>>

轉(zhuǎn)租合同糾紛怎么處理房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛
1、轉(zhuǎn)租人必須取得出租人書(shū)面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主張一筆補(bǔ)償費(fèi)，主要補(bǔ)償裝修損失等，此筆費(fèi)用不適于法定承租人應(yīng)承擔(dān)

2022-05-05 15,340
出租房裝修糾紛處理原則
(一)責(zé)任原則。侵權(quán)責(zé)任原則適用于承租人在沒(méi)有取得房屋所有人同意的前提下，私自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的行為。根據(jù)我國(guó)民法規(guī)定，非財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人只有在取得所有人的同意之后，才能在他人的財(cái)產(chǎn)上從事添附行為，否則

2022-08-29 15,340
什么是房屋轉(zhuǎn)租，怎樣避免房屋轉(zhuǎn)租糾紛？
一、什么是房屋轉(zhuǎn)租（一）房屋轉(zhuǎn)租的概念房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均

2022-10-28 15,340
什么是房屋轉(zhuǎn)租？房屋轉(zhuǎn)租怎么處理？
(一)什么是房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤活租務(wù)市場(chǎng)的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說(shuō)，轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權(quán)。租賃是相對(duì)權(quán)，出租和承租以及轉(zhuǎn)租均為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，原則

2022-10-23 15,340

法律短視頻更多>>

01:07
租房糾紛報(bào)警處理流程
租房糾紛報(bào)警處理流程如下：1、在接通電話之后，一般110警察會(huì)給附近派出所的電話或直接轉(zhuǎn)接；2、派出所民警會(huì)問(wèn)報(bào)警人詳細(xì)地址，隨后在5分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)；3、趕到現(xiàn)場(chǎng)后，一般是兩到三名警察，警察會(huì)詳細(xì)詢問(wèn)所了解或知曉的案件大致經(jīng)過(guò)，以及案發(fā)現(xiàn)

2,484 15,340
01:24
拆遷房屋引起的糾紛怎么處理
拆遷房屋糾紛的處理方法如下： 1、調(diào)解即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解。協(xié)商解決是在拆遷糾紛中比較常見(jiàn)的一種解決方式，很多被征收人在遭遇糾紛的前期，都會(huì)選擇與征收方進(jìn)行協(xié)商處理。這種解決方式的好處即是一旦達(dá)成

1,570 15,340
01:21
協(xié)議離婚中的債務(wù)處理原則是什么
首先，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的債務(wù)，分為夫妻共同債務(wù)和一方的個(gè)人債務(wù)。離婚后，夫妻雙方都有清償夫妻共同債務(wù)的義務(wù)；而對(duì)于一方的個(gè)人債務(wù)，由其個(gè)人進(jìn)行清償，配偶沒(méi)有清償義務(wù)。如何認(rèn)定某筆債務(wù)是否屬于夫妻共同債務(wù)，主要需要判斷此筆債務(wù)是

1,010 15,340