房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

2021-04-25 2,326

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房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括證件驗(yàn)收和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。證件驗(yàn)收，就是開發(fā)商將房子交給購房人使用時(shí)，須向購房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，如果是住宅的，交付還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告這些證件材料。現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：驗(yàn)收交付的房屋和交付的房屋是不是同一套，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和原圖是否相符；房屋質(zhì)量有沒有合格、門窗樣式等與合同的約定有沒有一樣；及其他合同中約定的項(xiàng)目做得是否一致。如果有一項(xiàng)與約定的是不一樣的，都可以拒絕簽收此房屋。裝修完畢的房屋，基本要做到水、排水、供電、通訊、通路、土地平整等等。

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》第三條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗(yàn)收備案管理工作。

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怎么處理房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?
房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)購房者可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改；房屋質(zhì)量瑕疵不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。

2021-04-23 202
房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該如何辦
房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的處理辦法是：第一、要求實(shí)際履行，買受人所購置的房屋如果地抄基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全的，買受人可以請(qǐng)求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)實(shí)際履行是我國合百同履行

2024-06-04 47
裝修房屋工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主要有哪些
裝修房屋工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主要有：客廳臥室管線是否外露；衛(wèi)生間廚房下水是否通暢；屋內(nèi)開關(guān)、插座、總閘有無問題；供水管的材質(zhì)與水質(zhì)是否合格；煤氣、熱水器、暖氣有無問題；房頂、墻面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、麻點(diǎn)以及鼓起。

2020-07-29 137

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房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與注意事項(xiàng)
在房屋交付使用時(shí),購房人需要對(duì)房屋進(jìn)行主要方面的驗(yàn)收。這些內(nèi)容包括:仔細(xì)檢查每個(gè)房間的墻體是否平整,墻壁是否有裂紋,房頂上是否有裂縫;仔細(xì)檢查地板是否平整,地面有無空殼開裂情況;測(cè)量離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地

2025-01-07 15,340
如何驗(yàn)收商品房？建設(shè)部驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)程序
1、先看內(nèi)部外立面、外墻瓷磚、涂料、門、樓道等。2、檢查內(nèi)部門、窗、天棚、墻面、墻磚、地磚、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排氣。3、后測(cè)相鄰閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下的鄰居配合檢查。

2022-10-20 15,340
有哪些法律規(guī)定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)
法律分析驗(yàn)收房屋時(shí)應(yīng)具備以下條件：必須符合規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有經(jīng)簽署的工程保修書；必須具有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明；煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米、樓后3米場(chǎng)地平整；必須按圖

2023-10-02 15,340
國家房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是怎樣的？
樓地面：空鼓：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋非常嚴(yán)重。參照標(biāo)準(zhǔn)：50209—2002 5. 2.5規(guī)定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2處。踢腳線空鼓：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋非常嚴(yán)重。參

2023-08-29 15,340

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驗(yàn)收房屋應(yīng)該注意哪些
購房者和開發(fā)商在購買房屋的時(shí)候會(huì)簽訂商品房買賣合同。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，購房者首先應(yīng)該按照合同中的約定，對(duì)于房屋以及房屋里面的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。例如房屋內(nèi)的水電氣設(shè)施是否可以正常使用；第二，在驗(yàn)收的時(shí)候一定要要求開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅

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買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金

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房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)
房子驗(yàn)收收房的注意事項(xiàng)有： 1、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對(duì)《房屋實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》無誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收房屋后，與開發(fā)商簽署相關(guān)合同； 2、收房驗(yàn)房的過程涉及到專業(yè)文件是否齊

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