房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)

2022-04-15 1,684

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房子驗(yàn)收收房的注意事項(xiàng)有： 1、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對(duì)《房屋實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》無(wú)誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。在收房通知書(shū)寄出30天內(nèi)，購(gòu)房者在約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收房屋后，與開(kāi)發(fā)商簽署相關(guān)合同； 2、收房驗(yàn)房的過(guò)程涉及到專(zhuān)業(yè)文件是否齊全、是否合格及合法性問(wèn)題，以及收房驗(yàn)房過(guò)程中面對(duì)開(kāi)發(fā)商的單方條件要求。當(dāng)事人驗(yàn)收房屋后，應(yīng)當(dāng)檢查樓棟整體情況是否完善、檢查自家防盜門(mén)是否完好并檢查家里門(mén)窗質(zhì)量是否良好等。 3、檢查房屋水、熱、電、氣等各項(xiàng)設(shè)備是否完備。若發(fā)現(xiàn)有受損或者存在安全隱患，應(yīng)該及時(shí)提出，并要求賣(mài)方找物業(yè)及時(shí)修繕。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

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商品房交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)是如何的
商品房交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)具體如下： 1、檢查房屋結(jié)構(gòu) 驗(yàn)房時(shí)，要看房屋結(jié)構(gòu)是否與合同相符，要對(duì)房子整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、位置朝向、測(cè)公用面積，有差錯(cuò)一定要在入住前提出，如果只是非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一

2021-10-15 178
有哪些事項(xiàng)是收房驗(yàn)房時(shí)該注意的
收房驗(yàn)房時(shí)該注意的事項(xiàng)有： 1.購(gòu)房者可以根據(jù)購(gòu)房合同約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄； 2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須已經(jīng)取得建筑工程竣工備案表； 3.認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題； 4.房屋交付出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，如果并不嚴(yán)重影響實(shí)際

2020-11-19 152
商品房銷(xiāo)售驗(yàn)收應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
商品房銷(xiāo)售驗(yàn)收注意事項(xiàng)： 1、購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)驗(yàn)收房屋，確保在辦理入住手續(xù)前沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題； 2、要求開(kāi)發(fā)商提供房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表，并檢查所購(gòu)房屋是否在該表范圍內(nèi)； 3、如果發(fā)現(xiàn)房屋存在一般質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即要求開(kāi)發(fā)商書(shū)面確認(rèn)有質(zhì)量問(wèn)題的地方

2022-04-14 349

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驗(yàn)收房子應(yīng)注意什么問(wèn)題？驗(yàn)收合格的房屋應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？應(yīng)該注意
購(gòu)房者在接到購(gòu)房通知后，應(yīng)該審查開(kāi)發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后才能交付使用，因此，驗(yàn)收合格的房子都有驗(yàn)收合格的證明文件：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使

2022-02-15 15,340
有哪些事項(xiàng)是收房驗(yàn)房時(shí)該注意的
收房驗(yàn)房時(shí)該注意的事項(xiàng)有： 1.購(gòu)房者可以根據(jù)購(gòu)房合同約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄； 2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須已經(jīng)取得建筑工程竣工備案表； 3.認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題； 4.房

2023-02-21 15,340
商品房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些驗(yàn)房的注意事項(xiàng)又是什么
商品房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)：一些開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者急于收房或疏于防范而設(shè)置圈套，在辦理交接時(shí)要求購(gòu)房者簽署對(duì)購(gòu)房者不利的協(xié)議，如寫(xiě)明“雙方不再主張其他違約責(zé)任”等類(lèi)似要求購(gòu)房者放棄權(quán)利的文字。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利提

2022-03-18 15,340
房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與注意事項(xiàng)
在房屋交付使用時(shí),購(gòu)房人需要對(duì)房屋進(jìn)行主要方面的驗(yàn)收。這些內(nèi)容包括:仔細(xì)檢查每個(gè)房間的墻體是否平整,墻壁是否有裂紋,房頂上是否有裂縫;仔細(xì)檢查地板是否平整,地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況;測(cè)量離門(mén)口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地

2025-01-07 15,340

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00:48
驗(yàn)收房屋應(yīng)該注意哪些
購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候會(huì)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，購(gòu)房者首先應(yīng)該按照合同中的約定，對(duì)于房屋以及房屋里面的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。例如房屋內(nèi)的水電氣設(shè)施是否可以正常使用；第二，在驗(yàn)收的時(shí)候一定要要求開(kāi)發(fā)商提供住宅使用說(shuō)明書(shū)，住宅

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01:16
收房有哪些步驟和需要注意的事項(xiàng)
收房具體步驟和相應(yīng)的注意事項(xiàng)為： 1、業(yè)主與開(kāi)發(fā)商辦理交房手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)檢查和核實(shí)個(gè)人信息材料，確保無(wú)誤后才能簽訂相關(guān)合同； 2、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對(duì)《房屋實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》無(wú)誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。 3、在收房通知書(shū)寄出30天內(nèi)，購(gòu)房者在約

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01:02
資產(chǎn)收購(gòu)有哪些注意事項(xiàng)
資產(chǎn)收購(gòu)需要注意的事項(xiàng)有以下兩點(diǎn)： 1、關(guān)于資產(chǎn)收購(gòu)方的要求，主要表現(xiàn)有：資產(chǎn)收購(gòu)時(shí)要有明確、合理的商業(yè)目的；其次資產(chǎn)收購(gòu)不可以以減少、免除或者是推遲繳納稅款為目的；最后公司或企業(yè)在收購(gòu)另一家公司或企業(yè)的實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)之后，必須要在收購(gòu)后的

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

任振杰律師

北京盈科（昆明）律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(zhǎng)：合同糾紛、公司法

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房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)