不動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅稅率為5%至9%不等。具體情況如下： 1、一般納稅人出租其在2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，選擇一般計(jì)稅法適用稅率9%，2016年5月1日后取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的不動(dòng)產(chǎn)，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，預(yù)征率為3%； 2、一般納稅人出租其在2016年4月30日之前取得的不動(dòng)產(chǎn)，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅法適用稅率5%，2016年4月30日之前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的不動(dòng)產(chǎn)，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，預(yù)征率為5%； 3、單位納稅人出租其不動(dòng)產(chǎn)（含住房）適用征收率5%；出租其與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的不動(dòng)產(chǎn)（含住房），向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，預(yù)征率為5%； 4、個(gè)體工商戶出租其不動(dòng)產(chǎn)（不含住房）適用征收率5%；出租其與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，預(yù)征率為5%；出租住房，適用征收率5%減按1.5%；出租其與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市區(qū)的住房，在不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，預(yù)征稅為1.5%； 5、自然人出租其不動(dòng)產(chǎn)（不含住房）適用征收率5%；出租其與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市區(qū)的住房，在不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，預(yù)征稅為1.5%。 一、不動(dòng)產(chǎn)租賃包括以下： 1、土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物； 2、如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)； 3、依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。 總之，不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一市的，納稅人應(yīng)按照計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動(dòng)產(chǎn)租賃屬于租賃服務(wù)，不動(dòng)產(chǎn)租賃和無(wú)形資產(chǎn)租賃屬于營(yíng)業(yè)稅征稅服務(wù)。