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根據(jù)規(guī)定,離婚時(shí),雙方對(duì)尚未取得產(chǎn)權(quán)或者尚未完全取得產(chǎn)權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的,人民法院不宜判決房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,再由任何一方另行向法院起訴。另外,較高院民一庭有關(guān)解釋明確,法院不宜判決
在我國(guó)結(jié)婚登記之后購(gòu)買房產(chǎn)還有房貸離婚財(cái)產(chǎn)分割規(guī)定:如果是房子屬于夫妻共同所有的,在離婚時(shí)房產(chǎn)與房貸一并分割;屬于一方個(gè)人婚前的房貸由個(gè)人承擔(dān);離婚后房子過(guò)戶,必須先付清銀行貸款。
專業(yè)律師法律分析: 婚前購(gòu)買婚后共同還貸的房產(chǎn),如果房產(chǎn)證只登記了一方的名字,則房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。共同還貸部分以及婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),確定產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方。如果房產(chǎn)證登記了雙方的名字,則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理,協(xié)
婚前簽訂購(gòu)房合同(購(gòu)房人為一人)、一人付首付、取得產(chǎn)權(quán)證(記裁于一人名下),婚后以共同財(cái)產(chǎn)共同還貸,共同還貸部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)予分割。但產(chǎn)權(quán)為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能分割,且另一方不享有增殖部分的
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的2、該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)
1、該房產(chǎn)登記在你老公名下,后經(jīng)公證你占兩成份額,該房產(chǎn)為你們夫妻按份共有財(cái)產(chǎn),日后萬(wàn)一財(cái)產(chǎn)分割,則一般該房產(chǎn)按公證協(xié)議約定的份額進(jìn)行分割。 2、你公公婆婆讓你老公寫的首期款借條,只是表明,你老公向你
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋,產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的,離婚時(shí),房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況: 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款,產(chǎn)權(quán)登記在自己名下,該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),同
離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候,受訴法院只會(huì)分割小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人,對(duì)該套房屋并不具有合法的所有權(quán)利。而離婚時(shí),人民法院只能對(duì)所有權(quán)并不存在爭(zhēng)議、同時(shí)合法合規(guī)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。因此,如果夫妻雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)、或者尚未取
首先,根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定,夫妻一方在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)系其婚前財(cái)產(chǎn),屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí),配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。但是,如果婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的話,該房產(chǎn)就屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí),應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割,根據(jù)意思自治原
婚后買的房屋想要證明是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的,那么有以下兩種途徑。第一就是證明自己是使用的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)購(gòu)買房屋,并且將房屋登記在自己個(gè)人名下,那么房屋就是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種情況下可以辦理婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的公證,例如公證婚前的存款