婚后還款的房產(chǎn)離婚怎么分

2023-01-04 991

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如果房產(chǎn)登記在雙方名下，則一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，房屋由雙方共有。如果一方婚前支付首付，并將房屋登記在其個人名下，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，該房產(chǎn)的分割應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，人民法院會將房產(chǎn)判給支付首付的一方，雙方婚姻期間還貸的部分以及對應(yīng)的房屋增值部分，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向另一方支付補(bǔ)償。舉例說明，男方在婚前支付20萬首付購買一套市價100萬的房產(chǎn)，登記在男方名下，婚姻期間共還貸80萬，離婚時房屋市價300萬元。在這種情況下，如果雙方就房屋分割協(xié)議不成，法院會將房屋判給男方，但男方應(yīng)向女方支付的補(bǔ)償包括：1、共同還貸部分的一半，即40萬；2、共同還貸部分對應(yīng)的房屋增值部分，即200萬乘以五分之四為160萬的一半，即80萬。女方可獲得補(bǔ)償總額合計120萬。

《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

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