一房兩賣有哪些責(zé)任

2022-04-12 410

普法內(nèi)容

可能要承擔(dān)民事責(zé)任，賣房人與數(shù)個購房者簽訂合同，在將房屋過戶給其中一人后，應(yīng)當(dāng)對其他購房者承擔(dān)違約責(zé)任。未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，先考慮誰實際合法占有房屋，可能要承擔(dān)刑事責(zé)任。賣房人通過簽訂房屋買賣合同的形式收取他人購房款，事后又將房屋過戶給其他購房者，極容易構(gòu)成合同詐騙罪。

《刑法》有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；(二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；(三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；(四)收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財產(chǎn)后逃匿的；(五)以其他方法騙取對方當(dāng)事人財物的。

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房產(chǎn)公司一房兩賣的刑事責(zé)任
一房兩賣不一定會涉及刑事責(zé)任，如果房產(chǎn)公司證件齊全，只是因為價格的原因先和一方簽訂了購房協(xié)議，后又與第三方簽訂了購房協(xié)議，那么房產(chǎn)公司也只是承擔(dān)民事上的違約責(zé)任。但是如果開發(fā)商是以非法占有為目的，是個套牌公司，與雙方簽訂了協(xié)議后卷款逃跑的，

2022-04-17 732
有兩套房賣一套要交哪些稅
賣一套兩套房要交稅： 1、印花稅：房款0．05％； 2、交易費(fèi)：3元／平方米； 3、增值稅：全額5％房產(chǎn)證未滿2年，普通房減免2年； 4、個人所得稅：房款1％普通房五年內(nèi)唯一減免。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓土

2022-04-17 17,636
開發(fā)商出現(xiàn)一房多賣，一房多賣查到后承擔(dān)哪些責(zé)任？
承擔(dān)民事責(zé)任．你可依據(jù)合同起訴對方承擔(dān)違約責(zé)任．你有權(quán)要求解除雙方簽訂的房屋訂購單并由開發(fā)商雙倍返還定金、退還首付款．

2024-06-04 38

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賣房人假報房齡有哪些責(zé)任
1、在房屋買賣中，房屋的房齡，直接關(guān)系到房屋的質(zhì)量、后續(xù)使用壽命、房屋安全狀況、買房人的居住品質(zhì)和居住體驗、買房人再賣此房時的價格，甚至關(guān)系到相應(yīng)的土地使用權(quán)，一般而言，房齡越長，土地使用權(quán)已使用期限

2022-05-13 15,340
夫妻一方擅自賣房有哪些法律責(zé)任
夫妻一方擅自賣房不能絕對定論為無效或有效，須綜合判斷。如果房產(chǎn)登記在一人名下，購房人與賣房夫妻也不熟悉，判斷該買賣行為有效一般不以經(jīng)過夫妻雙方同意為條件。如果房產(chǎn)登記在二人名下，判斷該買賣行為有效一

2022-10-14 15,340
找中介買房，業(yè)主一房兩賣，中介有沒有責(zé)任
有責(zé)任的，可以找當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)管理部門來進(jìn)行投訴，不要遺失借款合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和

2022-10-19 15,340
房東通過中介同時賣兩個人，一房二賣承擔(dān)的刑事責(zé)任是哪些？
首先，從法理和有關(guān)的法律規(guī)定來看，“一房二賣”首先應(yīng)該承當(dāng)違約的民事責(zé)任，其次，如果具備要件，還可以追究刑事責(zé)任。刑法第224條明確規(guī)定了合同詐騙的刑事責(zé)任：以非法占有為目的，在簽訂、履行合同的過程中

2022-08-03 15,340

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勞動關(guān)系賠償責(zé)任有哪些
勞動關(guān)系賠償責(zé)任分為：用人單位和勞動者兩種賠償責(zé)任； 1、用人單位的賠償責(zé)任包含：因其規(guī)章制度違反了法律相關(guān)規(guī)定，再經(jīng)勞動行政部門給予警告并責(zé)令其改正，期間對勞動者造成損害的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；無故扣減或拖欠勞動者工資；拒絕支付勞動者加班工資；

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工程轉(zhuǎn)包法律責(zé)任有哪些
工程轉(zhuǎn)包的法律責(zé)任有三種，即民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。第一種民事責(zé)任：因為轉(zhuǎn)包而產(chǎn)生的拖欠材料費(fèi)、租賃費(fèi)、農(nóng)民工薪水等等費(fèi)用，轉(zhuǎn)包人自己或和實際的施工人一起承擔(dān)連帶支付責(zé)任；因轉(zhuǎn)包而出現(xiàn)的安全事故的責(zé)任承擔(dān)，轉(zhuǎn)包人要和實際施工人，就安

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有限責(zé)任公司增資有哪些風(fēng)險
公司增資也就是公司注冊資本的增加。從公司這個角度來講，公司對外承擔(dān)的責(zé)任會更大；從公司發(fā)起人的層面來講，根據(jù)《公司法司法解釋三》的規(guī)定，如果增資的股東沒有履行或者沒有全面履行出資義務(wù)的，公司的發(fā)起人要和沒有完成出資義務(wù)的股東一起承擔(dān)連帶責(zé)任

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