開發(fā)商延期交房要給違約金嗎

2022-04-16 579

普法內(nèi)容

開發(fā)商延期交房要給違約金。開發(fā)商沒有按照合同約定時(shí)間交房的，若房屋買賣合同對于違約金有明確約定的，按照約定處理；約定的違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請求增加。若買賣合同沒有約定，根據(jù)合同法，購房人也有權(quán)要求違約的開發(fā)商支付違約金并繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)商品房買賣合同司法解釋的規(guī)定，以同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

《商品房買賣合同司法解釋》第17條：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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買期房逾期交房,開發(fā)商要給違約金嗎
買期房逾期交房，開發(fā)商需要支付違約金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按

2020-06-20 174
延期交房開發(fā)商違約可以退房嗎
開發(fā)商違約可退還購房款項(xiàng)。若房屋主體結(jié)構(gòu)不合格導(dǎo)致無法交付使用或交房后仍存在此類問題，買方有權(quán)主張解除合約并索要賠償；對于房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重干擾正常居住功能，買方亦享有此項(xiàng)權(quán)利。

2024-04-12 40
開發(fā)商違約延期交房，業(yè)主能要求退房嗎，
可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。在法律上，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定

2024-06-25 46

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開發(fā)商延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？開發(fā)商逾期交房應(yīng)該給多少違約金
延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。特別提醒購

2022-04-08 15,340
開發(fā)商拖延交房延期約定違約金怎么辦
違約金數(shù)額低于同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的，可以按照按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。開發(fā)商沒有正規(guī)的驗(yàn)收合格證，現(xiàn)在是不應(yīng)上房。

2023-05-29 15,340
延期交房，開發(fā)商違約，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任嗎
延期交房，開發(fā)商違約，當(dāng)然可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不

2022-01-29 15,340
新房延期交付違約金該找誰要？是開發(fā)商嗎？
找開發(fā)商！根據(jù)《合同法》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款

2022-10-23 15,340

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00:55
今年交房延期有違約金嗎
并不是開發(fā)商逾期交房就一定有違約金。首先是要看開發(fā)商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然災(zāi)害這些不可抗力原因，那么開發(fā)商一般是不需要向購房者承擔(dān)違約責(zé)任的。但是如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如開發(fā)商自身拖延工期，或者

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開發(fā)商延期交房賠償為多少
開發(fā)商在延期交房的情況下對業(yè)主進(jìn)行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，首先由開發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。這個協(xié)商可以是在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候就進(jìn)行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達(dá)成補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購房者直接向人民法院起訴，按

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開發(fā)商違約可以退定金嗎
退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購

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