違約交房違約金怎么收

2022-04-12 421

普法內(nèi)容

在實(shí)踐生活中，違約交房嗯情況很常見(jiàn)，一般違約交房可以按照房屋合同中相關(guān)的違約條款收取違約金。在買房時(shí)，開發(fā)商會(huì)對(duì)房子進(jìn)行預(yù)售，購(gòu)房者會(huì)與開發(fā)商簽訂相關(guān)售房合同，合同中一般都會(huì)有出現(xiàn)違約的賠償條款，此外，如果是由于非人為而是由于不可抗力的自然因素造成的延期交房，可以根據(jù)情況，延期交房。

《合同法》第一百一十四條違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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根據(jù)《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十二條規(guī)定：“條例第六條第一款所稱價(jià)外費(fèi)用，包括價(jià)外向購(gòu)買方收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、包裝費(fèi)、包裝物租金、儲(chǔ)備費(fèi)、優(yōu)質(zhì)費(fèi)、運(yùn)

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交房收房時(shí)沒(méi)有約定違約金怎么辦？
沒(méi)有事先約定逾期交房的違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時(shí)間賠付，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。

2021-01-29 115
租房時(shí)收到訂金后，租戶違約怎么收違約金？
一般可以拒絕返還訂金，充抵違約金。

2024-06-14 44

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2022-07-22 15,340
交房交房違約金怎么賠償新房違約金怎么處理
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2022-07-07 15,340
商品房買家違約怎么交違約金
如果買房合同中對(duì)違約金的計(jì)算方法有約定則從其約定。沒(méi)有約定違約金的，計(jì)算方法如下：逾期付款的，按照未付買房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息計(jì)算;逾期交付使用房租的，按照逾期交付使

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我交房有按揭違約金違約金怎么算？
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2022-07-06 15,340

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推遲交房違約金標(biāo)準(zhǔn)
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交房晚了有違約金嗎
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