法院可不可以拍賣一半產(chǎn)權(quán)的房子

2022-04-15 2,234

普法內(nèi)容

法院可以拍賣只有一半產(chǎn)權(quán)的房子，購買方購買后也只能獲得房產(chǎn)一半的產(chǎn)權(quán)。若只有一半產(chǎn)權(quán)，對該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或者出租都需要取得另外一半產(chǎn)權(quán)所有者的同意，會造成較大的麻煩，購房者對房產(chǎn)收益權(quán)和處分權(quán)的行使都容易產(chǎn)生糾紛，尤其是在沒有法院協(xié)助的情況下。綜上所述，法院可以拍賣只有一半產(chǎn)權(quán)的房子，但是購買時要慎重考慮。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第十條執(zhí)行人員應(yīng)當(dāng)對拍賣財產(chǎn)的權(quán)屬狀況、占有使用情況等進(jìn)行必要的調(diào)查，制作拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀的調(diào)查筆錄或者收集其他有關(guān)資料。

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一半產(chǎn)權(quán)房法院怎么拍賣
可以拍賣一半產(chǎn)權(quán)的房子，這是合法的。一般價格都較低，原因在于競買人只能獲得這套房子的1/2產(chǎn)權(quán)，辦理過戶、再出租、再出售都有可能遇到諸多麻煩。買半個房子，在辦理過戶、再出租、再出售的過程中，可能會遇到障礙。理論上，出具執(zhí)行裁定可以直接辦

2020-01-04 597
司法拍賣的小產(chǎn)權(quán)房可以不可以拍
可以，小產(chǎn)權(quán)房屬于村民的私有財產(chǎn)，人民法院是可以查封拍賣的。但是，一般情況下，拍賣時，只有在本鄉(xiāng)或村范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的村民可以參加房屋買賣。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。

2021-01-22 97
一套房子先賣一半產(chǎn)權(quán)是可以的嗎
可以，但前提是住房本身無貸款，無抵押，賣方有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。

2024-04-28 35

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一半產(chǎn)權(quán)房法院怎么拍賣
這類房子是比較便宜的，因為競買人成功拍下，只能獲得該房屋一半的產(chǎn)。同時在辦理過戶手續(xù)時過程相較而言也會比較麻煩，需要另一半產(chǎn)權(quán)所有人的配合。

2023-08-16 15,340
法院拍賣房產(chǎn)拍賣不出去可以么？
法院拍賣房產(chǎn)拍賣不出去的，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債。有兩個以上執(zhí)行債權(quán)人申請以拍賣財產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人

2023-11-06 15,340
法院拍賣可以直接拍賣房子嗎
法院拍賣的房屋當(dāng)然能買了。法院會給下達(dá)裁定書，直接辦理房屋過戶手續(xù)的，還不會有什么后遺癥的。《民事訴訟法》：第二百四十七條財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)

2022-07-27 15,340
個人可以競拍法院拍賣的房子嗎？
1.法院拍賣的房子個人可以參與競拍。 2.存在的風(fēng)險是： (1)、房產(chǎn)的性質(zhì)，需要提前向法院問詢，若是小產(chǎn)權(quán)，后續(xù)的過戶問題很多，不建議購買；若是大產(chǎn)權(quán)，后續(xù)的過戶問題要先與法院和原房主溝通好； (2

2022-07-13 15,340

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01:12
法院是否可以拍賣唯一宅基地
按照我國當(dāng)前實施的法律規(guī)定，通常情況下，法院是不可以拍賣唯一宅基地的。其原因包括以下兩點：第一，人民法院拍賣的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。但是，對于農(nóng)村的宅基地，當(dāng)事人只有享有使用權(quán)，并沒有所有權(quán)。所以，宅基地不在法院強(qiáng)制執(zhí)行后可以拍賣的財產(chǎn)范圍之內(nèi)

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01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序
法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施

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00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎
已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進(jìn)行裁定保全。根據(jù)《最高人民

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