不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎

2022-04-17 5,751

視頻內(nèi)容

已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進行買賣交易的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的一項證明；一般不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動產(chǎn)登記簿為準。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，涉及以下地產(chǎn)不得進行交易： 1、不動產(chǎn)權(quán)的房子已被司法部門或行政機關(guān)依法裁定的，決定查封或者以其他形式限制該房屋產(chǎn)權(quán)利的； 2、依照法律收回土地使用權(quán)的； 3、共有的房地產(chǎn)，沒有經(jīng)共有的他人書面同意的； 4、權(quán)屬存在爭議的； 5、沒有依法登記并且未領取權(quán)屬證書的； 6、法律或行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情況的。

《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎，房東說可以賣
可以買，但風險很大，例如你以后過戶難，轉(zhuǎn)讓難，房東也有可能一房多賣，等等風險

2024-04-30 40
我準備把家里房子賣了，有不動產(chǎn)證可以房屋買賣嗎？
農(nóng)村有房產(chǎn)證的房子買賣是有條件限制的，依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人應當屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

2024-06-15 29
不動產(chǎn)權(quán)證不動產(chǎn)證幾年可以買賣
三年后，居民家庭、企事業(yè)單位、社會組織等新購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿三年后方可辦理轉(zhuǎn)讓合同備案和登記手續(xù)。

2021-04-13 1,096

專業(yè)問答更多>>

沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎, 無房產(chǎn)證可以買賣嗎
無房產(chǎn)證的房屋最好不要買。因為出賣人在與你交易時,在法律上,他還不是房屋的所有權(quán)人,無權(quán)進行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑,而違章建筑是不受法律保護的。遇到政府要求拆除或強制拆除,政府是可以不進

2022-03-14 15,340
遺產(chǎn)房子繼承房產(chǎn)證可以賣嗎遺產(chǎn)房可以買賣嗎
眾所周知，房屋一般以登記為主，買賣房屋時，一般要看賣方是否有房地產(chǎn)證明書，知道房地產(chǎn)證明書登記者的名字，賣方是否有權(quán)處分房地產(chǎn)。實踐中，因房屋買賣發(fā)生的糾紛很多。那么，遺產(chǎn)室不繼承就不能買賣嗎？根據(jù)有

2021-10-20 15,340
無產(chǎn)權(quán)證的房子能賣嗎，產(chǎn)權(quán)證可以買嗎
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子不能買賣。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，未依法登記領取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，因為這些房屋本身的產(chǎn)權(quán)有缺陷，或者違反法律法規(guī)。未依法登記權(quán)屬證書的房屋不能進行上市交易，不能抵押、繼承、贈與

2021-11-29 15,340
本人可以買賣沒有房產(chǎn)證的房子嗎
1、沒有房產(chǎn)證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)

2023-10-30 15,340

法律短視頻更多>>

01:02
買的房子不想要了可以退嗎
買的房子不想要了可以退。若是開發(fā)商自己的責任，所導致的退房，那就會是開發(fā)商自己承擔退房造成的損失，包括購房的稅費、房屋貸款的利息費、首付存款的利息費等。如購房合同中明確約定了，退房的相關(guān)賠償標準，則按合同標準來處理。如果是購買者自己的原因要

1,177 15,340
01:21
拆遷房可以買賣嗎
拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。遷安置房有兩種：一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的

5,377 15,340
00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?
未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦

3,073 15,340