小區(qū)地下停車場的歸屬權

2022-04-12 2,516

普法內容

小區(qū)的停車場的停車位和房屋一樣有自己專屬產權，可以正常買賣。業(yè)主可以購買停車場的產權，購買后產權由開發(fā)商轉移給業(yè)主。但是即便業(yè)主已經獲得了產權每月依然還要交車位管理費。另外還有一種是人防車位，人防車位開發(fā)商是不可以銷售的，人防車位的出租收益應該歸全體業(yè)主所有。

《物權法》第七十四條建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

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物權法對小區(qū)地下車庫歸屬權的規(guī)定知
如該地下車庫計已入業(yè)主公攤面積，那么小區(qū)業(yè)主在購買商品房時，其購買的商品房的建筑面積中已包含該地下車庫的面積。

2021-02-17 227
小區(qū)地下停車場業(yè)主停車需要交停車費嗎？
小區(qū)里的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規(guī)劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規(guī)定隨意處置，產權人是開發(fā)商，能按物價局規(guī)定收費；第二種就是公共區(qū)域的臨時占道停車位，這

2024-06-04 46
小區(qū)地下車庫產權歸屬，有哪些規(guī)定
小區(qū)地下車庫的歸屬，按下列情況確定： 1、如果開發(fā)商在建設地下車庫的時候，成本和面積均沒有分攤到建設成本中，則其產權是完全歸屬開發(fā)商的。反之，則車庫歸全體業(yè)主所有。 2、若是設計一定面積的地下空間用做人防工程，所有小區(qū)都有，開發(fā)商經常拿地下

2024-04-22 36

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小區(qū)地下停車位產權歸屬如何確定，如何確定小區(qū)地下停車位產權歸屬
所謂住宅小區(qū)地下停車位是指開發(fā)商利用地下空間而建造的停車位。隨著社會經濟的不斷發(fā)展以及對土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑不得不更多地向上下空間發(fā)展，包括地表上空和地下空間。正是對地下空間的充分利用，才導致

2022-03-15 15,340
小區(qū)商鋪門口停車位和地下停車位規(guī)屬權歸誰
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內

2022-10-07 15,340
小區(qū)地下停車位屬于誰? 該歸誰管?
小區(qū)地下停車位由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

2023-02-19 15,340
小區(qū)里面停車用的土地使用權歸屬誰
小區(qū)里面停車用的土地使用權：1、如果是開發(fā)商向有關部門經過單獨審批，用作經營性的停車場的，那么該區(qū)域就可以用作經營，因為其使用權不是業(yè)主。 2、有些區(qū)域(包括道路和綠化帶)如果是屬于小區(qū)業(yè)主共有。在這

2022-06-24 15,340

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小區(qū)內亂停車誰來管
小區(qū)內亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會，可對業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評。如果有關人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實際損失進行賠償。對于小區(qū)亂停

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小區(qū)內公共用地屬于誰?
小區(qū)內的公共用地，一般情況下，應當屬于業(yè)主共有。法律明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。因此，一般情況下，建筑區(qū)劃內的道路、建

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車子在停車場被刮,停車場承擔什么責任
車子在停車場被刮，停車場承擔賠償責任。停車場負責單位，是要承擔相應的車輛損失賠償?shù)?，原則上交了錢，作為收費停車場，就形成了保管合同關系。保管人也就是停車場，如果因保管不當，造成車輛損失，保管人應當承擔賠償責任，負責任的停車場，都會給自己上保

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