農(nóng)村集體建設(shè)用地規(guī)定

2022-04-16 2,825

普法內(nèi)容

只有集體建設(shè)用地才能進(jìn)入市場(chǎng)，不是所有農(nóng)村集體建設(shè)用地。營(yíng)利性建設(shè)用地，是指以純營(yíng)利為目的，用于相關(guān)建設(shè)的土地。國(guó)有營(yíng)利性建設(shè)用地包括“工商、旅游、娛樂、商品房”，表明只有農(nóng)村集體建設(shè)用地鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)符合集體建設(shè)用地性質(zhì)，在一定條件下才能進(jìn)入市場(chǎng)。土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，要辦理審批手續(xù)將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)土地。

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第四十三條規(guī)定“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。” 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

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農(nóng)村集體土地能否用于非農(nóng)建設(shè)
1、農(nóng)村集體土地可以依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但必須按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。 2、農(nóng)民集體所有的土地用于非農(nóng)建設(shè)，即農(nóng)村集體建設(shè)用地的使用，必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，依法取得縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)，且原則上農(nóng)民集體建設(shè)用地的規(guī)模不得再擴(kuò)大，要

2020-06-12 1,273
農(nóng)村集體用地可以轉(zhuǎn)變?yōu)榧w經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地嗎
農(nóng)村集體用地可以轉(zhuǎn)變?yōu)榧w經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，但需要滿足以下兩個(gè)條件，分別是： 1、農(nóng)用地的規(guī)劃必須符合原國(guó)家土地管理局發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定》、《國(guó)家土地管理局令》的要求； 2、如果該建設(shè)用地項(xiàng)目列入國(guó)家國(guó)土資源局編寫的《限制供

2022-05-05 85
2023農(nóng)村集體建設(shè)用地申請(qǐng)流程文
農(nóng)村集體建設(shè)用地必須符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《甘肅省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》、華池縣土地利用總體規(guī)劃和年度土地利用計(jì)劃，并按照下列程序申請(qǐng)建設(shè)用地：（1）、申請(qǐng)：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件向有批準(zhǔn)權(quán)的縣

2024-06-10 43

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農(nóng)村集體建設(shè)用地使用制度中關(guān)于建設(shè)農(nóng)村集體建設(shè)用地的規(guī)定是什么
照我國(guó)土地管理制度，土地權(quán)屬分為國(guó)有土地和農(nóng)村集體土地兩類。農(nóng)村集體建設(shè)用地是指農(nóng)民從事二、三產(chǎn)業(yè)及其居住生活的空間承載地，包括農(nóng)村居住用地、農(nóng)村公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施用地、村辦及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地等?？傮w上看

2022-02-11 15,340
農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是什么意思，什么是農(nóng)村集體建設(shè)用地？
農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，一般是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村各級(jí)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù)土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離的原則，將農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)及農(nóng)民個(gè)人將自己依法獲取的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)，通過出讓、

2022-03-09 15,340
農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)形式有哪些, 以及農(nóng)村集體建設(shè)用地有哪些含義
農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)形式，以出讓、轉(zhuǎn)讓(含土地使用權(quán)作價(jià)出資、入股、聯(lián)營(yíng)、兼并和置換等)、出租和抵押等形式流轉(zhuǎn)農(nóng)村集體建設(shè)用地集體建設(shè)用地由于立法并沒有系統(tǒng)和直接地對(duì)集體建設(shè)用地及其流轉(zhuǎn)的概念進(jìn)行界

2022-02-11 15,340
土地新政策如何規(guī)定農(nóng)村集體所有建設(shè)用地
集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營(yíng)性用地。r目前國(guó)家鼓勵(lì)用閑置宅基地和農(nóng)村住房發(fā)展休閑旅游養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)。r在33個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)），集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可直接入市了。以前集體土地要入

2022-10-31 15,340

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農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎
農(nóng)村的建設(shè)用地是不是可以用來蓋房子，需要根據(jù)具體的情況來決定。最重要的還是需看土地的性質(zhì)。我國(guó)法律明確規(guī)定，不管是什么單位，或者是個(gè)人想要進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，都要依照法律規(guī)定來申請(qǐng)使用國(guó)有土地，但是，有兩種情況除外，一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)

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農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用怎么辦
農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及起訴的方法解決。個(gè)人承包的土地歸個(gè)人使用，他人沒有權(quán)利無補(bǔ)償?shù)氖褂脗€(gè)人承包土地。發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的，那么可以申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁。雙方當(dāng)事人之間可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人

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農(nóng)村集體所有財(cái)產(chǎn)的集體決策權(quán)是什么
農(nóng)村集體所有財(cái)產(chǎn)的集體決策權(quán)主要是指農(nóng)村集體組織對(duì)村集體所有的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，也包括資金、設(shè)備、農(nóng)產(chǎn)品、生產(chǎn)資料等動(dòng)產(chǎn)、以及集體企業(yè)所屬的有形和無形資產(chǎn)所有享有集體處分的權(quán)利。因村集體財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益、處分應(yīng)有全體所有權(quán)人共同決定

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